Wohnung zum Kauf 268.000 € 2 Zimmer 63,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Papenburg - Untenende Papenburg 26871

Monat
2Zimmer
63,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Slawa Pankratz

EverReal GmbH

Wohnen am Wasser - Ihre Chance auf eine individuelle Obergeschosswohnung in Papenburg!

In zentraler Lage von Papenburg wird ein zeitgemäßes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtet, das von historischen Einfamilienhäusern und modernen Stadtvillen umgeben ist und direkt am Kanal liegt, was einen attraktiven Standort darstellt.

Die hier angebotene Zweizimmer-Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,49 m² verfügt über ein offenes Wohnkonzept. Das Highlight der Wohnung ist ein heller und gemütlicher Wohn-/Ess-/Kochbereich von etwa 27 m² Größe. Das Duschbad ist praktisch mit einem Hauswirtschaftsraum verbunden und bietet alle erforderlichen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Ausstattung verspricht Komfort und Wohlfühlatmosphäre, wobei jedes Detail darauf abzielt, das Leben zu bereichern.

Der Neubau ist bereits im Gange und wird voraussichtlich im September 2024 fertiggestellt sein. Sie haben noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Materialauswahl zu nehmen und sich bei der Gestaltung der Wohnungseinrichtung einzubringen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Papenburg - Untenende, Papenburg (26871)

Inmitten von Papenburg leben Sie in einer Umgebung, die von modernen Stadtvillen und historischen Einfamilienhäusern geprägt ist. Trotz der Nähe zum Zentrum genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, umgeben von malerischen Kanälen.

Die Erledigung alltäglicher Besorgungen ist bequem zu Fuß möglich. Für ausgedehnte Shoppingausflüge bieten sich die Einkaufszentren Dever Park und Ems Center an, die etwa einen Kilometer entfernt liegen und eine vielfältige Auswahl für jeden Geschmack bieten.

Zu Fuß gelangen Sie leicht zur Papenburger Innenstadt, zur Stadthalle und zum Theater. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu den schönsten Ausflugszielen. Entlang des Hauptkanals und vorbei am See gelangen Sie in den grünen Stadtpark.

Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar:

Die Verkehrsanbindung, sowohl individuell als auch öffentlich, ist ausgezeichnet. Das Zentrum von Papenburg ist etwa 800 m entfernt (ca. 2 Minuten mit dem Auto).

Die Entfernung zum Flughafen Bremen beträgt ca. 105 km, zum Flughafen Münster/Osnabrück etwa 124 km.

Papenburg ist ein Paradies für Shoppingliebhaber, mit kleinen Boutiquen, Galerien und Geschäften, die regionale Produkte anbieten.

Der Stadtpark bietet Freizeitaktivitäten und Erholung in unmittelbarer Nähe.

Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

268000 €

4.221,14 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % des Kaufpreises (brutto)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.221,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.188 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.707 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

EverReal GmbHGewerblicher Anbieter

Isartorplatz 8, 80331 München

Slawa PankratzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffyh5e

Referenznummer: 107532