Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 4,5 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 1.289 m²<br/>Grundstück Hiddigwarden Berne / Hiddigwarden 27804

Monat
4,5Zimmer
162 m²Wohnfläche
1.289 m²Grundstück

Frau Claudia Notholt

Claudia Notholt Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Reetdachhaus an der Ollen! Erholsam Leben wie im Urlaub!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein bezauberndes und sehr gepflegtes Reetdachanwesen mit einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück und der sehr bevorzugten Lage direkt an der Ollen erwartet Sie!

Das charakteristische Reetdach verleiht dem Haus einen unverwechselbaren und charmanten Landhausstil. Freuen Sie sich auf eine großzügige Immobile mit vielen Annehmlichkeiten. Hier wird jedes Familienmitglied ausreichenden Raum zum Wohlfühlen finden.

Diese Immobilie, eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung und seit 1700 in Familienhand, bietet Ihnen einen Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt, ohne auf eine hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. 1978 wurde eine umfassende Kernsanierung sowie ein Anbau vorgenommen, um einen angenehmen Wohnkomfort herzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hiddigwarden, Berne / Hiddigwarden (27804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter ländlicher Lage und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nähe zur Bundesstraße 212 / B 212 neu ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz. Für Pendler und Ausflügler ist die Fähre Motzen-Blumenthal ein großer Vorteil, da sie eine direkte Verbindung über die Weser bietet und somit schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht.

Das Grundstück grenzt direkt an den Weserlauf Ollen, wo Kanu- und Stand-Up-Paddling (SUP) erlaubt sind - ein Paradies für Wassersportliebhaber. Auch die weitere Umgebung lädt Sie ein, schöne Fahrraad- oder Inlinertouren oder ausgiebige Spaziergänge sowohl für Zwei- wie auch Vierbeiner zu unternehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

285000 €

1.759,26 €/m²

Provision für Käufer

3% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.759,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.073 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.905 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claudia Notholt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Steinstr. 19, 26931 Elsfleth

10 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia NotholtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fc4x5n

Referenznummer: 011-243