Einfamilienhaus zum Kauf

135000 €135.000 €784,88 €/m²

Finanzierung ab 559 €/Monat

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8Zimmer

172 m²Wohnfläche

428 m²Grundstück

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Silberbornstraße 7, Bündheim, Bad Harzburg (38667)

Dieses hübsche Fachwerkhaus sollten Sie sich unbedingt anschauen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 172 m². Das pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von 428 m².
Auf dem Grundstück ist auch ein Nebengebäude vorhanden. Dieses Gebäude beinhaltet die Garage, einen Fahrradraum sowie eine kleine Werkstatt.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Windfang, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und ein Duschbad.
Im Dachgeschoss sind folgende Räume vorhanden:
Diele, Abstellraum, 2. Kinderzimmer, 3. Kinderzimmer, Hobbyzimmer, WC und ein Badezimmer.

Das Haus befindet sich in Bad Harzburg im Ortsteil Bündheim. Auf kurzem Wege sind Bahnhof, Bäcker, Grundschule, Kindergarten, mehrere Supermärkte, die Galopprennbahn, der Schlosspark, das Bündheimer Schloss, das Wildgehege, das Silberbornbad, der 18-Loch-Golfplatz und selbstverständlich auch die Stadtmitte zu erreichen.
Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 251.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
ENERGIEAUSWEIS:
Beachten Sie bitte, dass aufgrund des hohen Alters des Gebäudes ein Bedarfsausweis erstellt werden musste, bei dem keine tatsächlichen Energieverbräuche zugrunde gelegt wurden. Wir können Ihnen die tatsächlichen Energiekosten aufzeigen, weil das Haus in den letzten Jahren immer bewohnt war.
MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.80