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DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
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DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
Terrassenwohnung zum Kauf 329.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Alkersum 25938
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
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Terrassenwohnung zum Kauf 329.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Alkersum 25938
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
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Terrassenwohnung zum Kauf
329000 €6.327 €/m²
Finanzierung ab 1380 €/Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
EGGeschoss

DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
Herr Leif Both
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegte und genehmigte Ferienwohnung unter Reet

Objektbeschreibung - reetgedeckter Friesenhof auf einem großzügigen knapp 2.000 m² großen Grundstück
- baurechtlich als "Beherbergungsbetrieb" genehmigt und aufgeteilt in neun Ferienwohnungen
- zum Verkauf steht eine gemütliche und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung
- die Vermietung an Feriengäste ist baurechtlich erlaubt
- eigenes Wohnungsgrundbuch
- der Hausgemeinschaft steht eine Sauna mit Ruheraum und Dusche im Untergeschoss zur Verfügung
- zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerabstellraum
- gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzbetrieb) Raumaufteilung - helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Sitzecke, Essplatz und Garten-/Terrassenzugang

- moderne und komplett ausgestattete Einbauküche im Wohnraum integriert

- Eingangsflur mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum unter der Treppe

- geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Duschbad im Obergeschoss

- die Wohnung ist komplett möbliert und liebevoll eingerichtet für die Vermietung an Feriengäste

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Alkersum (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins
- im schönen Alkersum, dem ältesten Dorf der Insel, auch bekannt als Paradies für Ross und Reiter
- die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße, auf einem weitläufigen Grundstück direkt angrenzend an eine Pferdekoppel
- die Nachbarschaft ist weitestgehend geprägt durch ortstypische reetgedeckte Friesenhäuser
- zum nahegelegenen Bäcker ist es nur ein Katzensprung, ebenso zum beliebten Hofladen vom "Föhrer Inselkäse"
- das bekannte Museum Kunst der Westküste befindet sich ebenfalls in der erweiterten Nachbarschaft
- ein Restaurant (Grethjens Gasthof) ist im Ort vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere beliebte Cafés und Restaurants befinden sich u.a. in den Nachbardörfern Nieblum und Oldsum
- auf der Insel gibt es keine weiten Wege: Zum schönen Sandstrand in Nieblum sind es ca. 3,5 Kilometer, ins Stadtzentrum und zum Fährhafen in Wyk etwa 4,5 Kilometer und zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz lediglich rund 5 Kilometer

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
329000 €
6.326,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.326,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.681 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.734 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine - nach vorheriger Absprache mit unserem Büro

- bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Gästebelegungen Rücksicht zu nehmen haben Sonstiges - weiteres Bildmaterial erhalten Sie mit unserem Exposé DAHLER / Finest Real Estate www.dahler.com

Immobilienangebote - Insel Föh www.dahler.com/foehr

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.Gewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 8, 25938 Wyk auf Föhr
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Leif Both
Herr Leif BothDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h3dp53
Referenznummer: DC-FOE1553
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
Herr Leif Both
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen