Wohnung zum Kauf

336000 €336.000 €3.002 €/m²

Finanzierung ab 1334 €/Monat

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2Zimmer

111,9 m²Wohnfläche

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Rastatt, Rastatt (76437)

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Objektbeschreibung Entdecken Sie die perfekte Kombination aus charmantem Altbauflair und moderner Wohnqualität in diesem einzigartigen Angebot: Zwei Wohnungen in einem Haus, ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen, gelegen im begehrten Zaygebiet von Rastatt.

Wohnung 1: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Doppelgarage
Diese Wohnung bietet auf ca. 67,19 m² eine durchdachte Raumaufteilung und den Charme eines Altbaus, modernisiert mit zeitgemäßen Ausstattungen wie neuen Fenstern und einer Gas-Zentralheizung. Highlights sind der Gartenanteil und eine Doppelgarage sowie ein großer Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stellfläche bieten. Für alle die gerne Basteln und Werkeln gibt es neben der Garage noch einen tollen Werkstattraum. Die Garage selbst ist auch mit einer Grube versehen. Um das volle Potenzial aus der Wohnung zu schöpfen, liegt eine Baugenehmigung für eine Terrasse auf dem Garagendach vor (5,5m x 6,00m). Es bestünde die Möglichkeit einen Zugang aus dem Wohnzimmer zu kreieren.

Wohnung 2: Traumhafte Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept
Auf ca. 44,73 m² entfaltet diese Atelierwohnung ihren individuellen Charakter mit sichtbaren Holzbalken und einem großzügigen, luftigen Raumgefühl. Ein eigener Gartenanteil und ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben werden. Sie befinden sich direkt übereinander. Aufteilung Wohnung 1:
Flur mit Zugang zum Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer sowie zur Küche.
Von der Küche aus erhält man Zugang zur Loggia.

Das Wohnzimmer ist vom Flur und dem Schlafzimmer zugänglich.

Wohnung 2:
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Eine Treppe führt in den gemütlichen Schlafbereich. Vom Flur aus erreicht man das helle Tageslichtbad.

Sonstiges Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Information, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss