Mehrfamilienhaus zum Kauf

1950000 €1.950.000 €3.316 €/m²

Finanzierung ab 8181 €/Monat

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22Zimmer

588 m²Wohnfläche

739 m²Grundstück

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Wedel (22880)

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Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus direkt vor den Toren Hamburgs in Wedel, Kreis Pinneberg, das im Jahr 2004 errichtet wurde und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 588 m² umfasst.

Das Haus bietet insgesamt 7 Wohneinheiten, angefangen von gemütlichen 2-Zimmer-Apartments (Staffelgeschoss + 1 WHG im EG) bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss), die jedem Bewohner ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre bieten.

Neben seiner praktischen Bauweise (Treppenform - keine Dachschrägen) bietet das Objekt auch eine solide finanzielle Basis, mit Mieteinnahmen von derzeit ca. € 88.000 ,-- pro Jahr. Diese attraktive Rendite macht es zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit.

Des Weiteren stehen im Kellergeschoss 4 Garagen zur Verfügung, die den Bewohnern Parkmöglichkeiten bieten und den Komfort des Wohnens in dieser exklusiven Immobilie vervollständigen.

Wohnraumaufteilung:

Wohnung 1:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 98,96 m² groß. Sie teilt sich in 4 Zimmer auf.
Diese Wohneinheit ist zum 01.12.2024 neu vermietet.


Wohnung 2:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 61,60 m² groß. Sie teilt sich in 2 Zimmer auf.
Diese Wohneinheit ist vermietet.


Wohnung 3:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 98,96 m² groß. Sie teilt sich in 4 Zimmer auf.
Diese Wohneinheit ist vermietet.


Wohnung 4:
Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 99,68 m² groß. Sie teilt sich in 4 Zimmer auf.
Diese Wohneinheit ist vermietet.


Wohnung 5:
Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 99,68 m² groß. Sie teilt sich in 4 Zimmer auf. Diese Wohneinheit ist vermietet.


Wohnung 6:
Die Wohnung im Dachgeschoss/Staffelgeschoss ist ca. 64,62 m² groß. Sie teilt sich in 2 Zimmer auf. Diese Wohneinheit ist vermietet.


Wohnung 7:
Die Wohnung im Dachgeschoss/Staffelgeschoss ist ca. 64,62 m² groß. Sie teilt sich in 2 Zimmer auf. Diese Wohneinheit ist vermietet.


Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.

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Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 6 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 250,00 m²