Bauernhaus zum Kauf 168.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Aubstadt 97633

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Frau Tina Popp

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmantes Anwesen in ruhiger Lage von Aubstadt

Sie suchen ein Anwesen mit Charme und ausreichend Platz? - Dann könnte diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden. Das Grundstück umfasst knapp 800 m² und bietet Platz für das Wohnhaus im Fachwerkstil, einer geräumigen Scheune mit Gewölbekeller und einer Garage. Das ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1900 ist nicht nur von außen toll anzusehen sondern bietet auch im Inneren viel Potenzial. Aktuell steht das Haus leer, da der jetzige Eigentümer bereits mit Sanierungsarbeiten angefangen hat.

Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen plus Dachboden. Das Erdgeschoss bietet Platz für Wohn-/Ess- und Kochbereich, Badezimmer, Büro und Technik-/Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden Sie 5 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Aufgrund des Baujahres und der damaligen Bauweise erwarten Sie im Obergeschoss unterschiedliche Deckenhöhen (ca. 1,95 m und weniger).

Ausreichend Platz für Geräte und Co. bietet die gegenüberliegende Scheune. Hier befindet sich ein Highlight des Anwesens - ein gut erhaltener Gewölbekeller, der zu Feiern in besonderem Ambiente einlädt. Direkt angrenzend befindet sich eine weitere kleine "Scheune", welche als Garage genutzt werden kann, da es einen direkten Zugang von der Straße aus gibt.

Zwischen Haus und Scheune befindet sich der Hof, welcher zum Teil gepflastert ist und seinen Bewohnern nicht nur ein schattiges Plätzchen sondern auch Privatsphäre bietet. Platz für Trampolin, Rutsche oder Gemüsebeete finden Sie im hinteren Teil des Grundstückes.

Die Immobilie befindet sich in einem dörflichen Mischgebiet, was bedeutet, dass Tier- bzw. Pferdehaltung möglich ist. Weideflächen bzw. Koppelflächen können bei Bedarf gepachtet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil

Lage

Aubstadt (97633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aubstadt ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld und umfasst knapp 750 Einwohner. Der Ort liegt ca. 35 km nordöstlich von Schweinfurt und knapp 5 km von Thüringen entfernt. Seinen Bewohnern bietet Aubstadt ein reges Vereins-/Gemeindeleben: Jugendtreffs, Gartenverein, Sportverein (TSV Aubstadt, Regionalliga), Musik- und Gesangsvereine und Feuerwehr.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten (Arche Noah), welcher Kinderbetreuung von der Grippe bis zum Vorschulalter anbietet und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule und Co.) finden Sie im benachbarten (ca. 5 km) Bad Königshofen.

Die wichtigsten Lebensmittel können Sie direkt in Aubstadt einkaufen, da es hier einen kleinen Tante-Emma-Laden und eine Metzgerei gibt. Alles Weitere können Sie im benachbarten Bad Königshofen erwerben - hier erwarten Sie folgende Lebensmittelgeschäfte: Rewe, Tegut, Edeka, Norma, Aldi, Netto, dm,.....

Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert - im benachbarten Bad Königshofen finden Sie zahlreiche Fachärzte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

168000 €

1.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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1.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbHGewerblicher Anbieter

Blasiusgasse 3, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Tina PoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e67y5x

Referenznummer: 477