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Loft zum Kauf
1190000 €8.500 €/m²
3Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.Geschoss
HafenCity, Hamburg (20457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HCH Der-HafenCity-Makler GmbH
Herr Raphael Herder
HCH Der-HafenCity-Makler GmbH

Preise

Kaufpreis
1190000 €
8.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
720 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse

Exklusives Wohn- und Arbeitsloft in den Elbarkaden

Eine exklusive Loftwohnung direkt in den Elbarkaden mit einer luxuriösen Ausstattung und eigener Terrasse. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen und offengestalteten Wohn-/ Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Bad en Suite mit Tageslicht. Es gibt ein weiteres Schlafzimmer/Büro mit eigenem Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Durch die Architektur der Elbarkaden hat die Wohnung – wenngleich sie in der 1. Etage liegt – keine weitere Wohnung über sich. Dadurch konnten zwei schöne Deckenfenster in den Wohnbereich integriert werden, die für zusätzliche Helligkeit und ein ganz besonderes Raumgefühl sorgen. Die hochwertige Küche ist deckenhoch designt und integriert sich mühelos in den Loftcharakter der Wohnung. Der Essbereich ist derzeit offen gestalten. Auf Wunsch kann dieser abgetrennt und mit wenig Aufwand ein viertes Zimmer erstellt werden. Die bodentiefen Fensterfronten und die bis zu 2,90 m hohen Decken sorgen für viel Helligkeit und Großzügigkeit in der gesamten Wohnung. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung reicht von den Echtholzdielen und der Fußbodenheizung über eine Be- und Entlüftungsanlage und außenliegenden elektrischen Sonnenschutz bis hin zu einem Bus-System mit Lichtszenarien. Die Elbarkaden zeichnen sich zusätzlich durch ihr nachhaltiges Energiekonzept aus, durch das beispielsweise das Regenwasser zur WC-Spülung genutzt wird.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und es können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze unter dem Gebäude angemietet werden.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das ElbtorQuartier ist eines der insgesamt 10 Quartiere der HafenCity. Neben der metropolen Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe, zeichnet sich das Quartier durch den Magdeburger Hafen mit seinem regen Schiffsverkehr und das Maritimen Museum in Hamburgs ältestem noch erhaltenen Speichergebäude, aus. Die Hamburger Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 10 Minuten fußläufig oder durch diverse Buslinien und die U-Bahn-Linien U3 und U4 zu erreichen. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2013
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

HCH Der-HafenCity-Makler GmbH
HCH Der-HafenCity-Makler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg
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Online-ID: 2fb4s5n
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