Die Eigenschaft
Willkommen bei dieser bezaubernden Immobilienmöglichkeit in Novo Selo, in der Nähe der malerischen Stadt Slunj. Dieses schöne kleine Haus ist vielseitig einsetzbar und eignet sich ideal als gemütliche Familienresidenz oder als entzückendes Ferienhaus.
Die Immobilie verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 40 m², wobei im Keller und Dachgeschoss zusätzlicher Platz zur Verfügung steht. Zu den jüngsten Renovierungen gehören PVC-Fenster und -Türen im Keller im Jahr 2023 sowie Fassadenaktualisierungen im Jahr 2018, die für modernen Komfort und Ästhetik sorgen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 2.777 m² gelegen, liegt das gesamte Grundstück innerhalb der Bauzone und bietet ausreichend Platz für mögliche zusätzliche Gebäude oder Erweiterungen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt bequem über asphaltierte Straßen, die mit der Hauptstraße D1 verbunden sind.
Eines der Highlights der Immobilie ist die Nähe zum Fluss Slunjcica (Slusnica), der nur 2 Gehminuten entfernt liegt. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten erleben - einfachen Zugang zur Asphaltstraße D1 und gleichzeitig umgeben von der ruhigen Schönheit der Natur. Kristallklares Wasser, Entspannungsplätze am Flussufer und zahlreiche Möglichkeiten, in die Natur einzutauchen, erwarten Sie nur wenige hundert Meter von Ihrer Haustür entfernt.
Verpassen Sie nicht diese Chance, ein Stück Ruhe in Novo Selo zu besitzen, wo Sie den Komfort des modernen Lebens neben der Ruhe der Umarmung der Natur genießen können.
Der Standort
Novo Selo liegt in der Nähe der bezaubernden Stadt Slunj und bietet ein ruhiges Ambiente, das ländliche Gelassenheit mit modernem Komfort perfekt verbindet. Der nahe gelegene Fluss Slunjcica (Slusnica) schlängelt sich anmutig durch die üppige Landschaft und bietet malerische Ausblicke und Möglichkeiten zur Entspannung am Flussufer. Nur eine kurze Strecke entfernt liegt Rastoke, ein charmantes historisches Dorf, das für seine Wasserfälle, Holzmühlen und malerischen Brücken bekannt ist.
Einzelheiten
Objekt-ID: FH226
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus und Baugrundstück
Standort: Novo Selo
Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss
Grundfläche des Hauptgebäudes: 40 m²
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 40 m² zzgl. Keller und Dachgeschoss
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 2777 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Küchen: 1
Balkone: 1
Gas: Nein
Strom: Ja, Stadtstrom
Wasser: Ja, städtisches Leitungswasser
Warmwasser: Elektroboiler
Heizung: Heizung mit Klimaanlage, Kamin vorhanden
Klimaanlage: Ja
Abwasser: Jauchegrube/Klärgrube
Wände: Hohlziegel mit Fassade und 8 cm Styropor
Dach: Dachziegel
Böden: Fliesen und Laminat mit 3 cm Isolierung
Fenster: Öko-Doppelverglasung mit Holz- und PVC-Rahmen
Türen: Holztür mit Einfachverglasung
Dachboden: Loch für Leiter
Treppen: Keine
Keller: Ja, Zugang von außen
Zugang: Asphalt
Möbel: Im Preis inbegriffen
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Slunj
Sekundarschule: Slunj
Gesundheitszentrum: Slunj
Krankenhaus: Karlovac
Geschäft: Slunj
Supermarkt: Plitvice Mall
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnicki-Liste, Entscheidung über die abgeleitete Bedingung/rjesenje o izvedenom stanju
Zoneneinteilung: Das gesamte Grundstück liegt in der Bauzone
Baujahr: 2001
Letzte Renovierung: 2023 PVC-Fenster- und Türkeller, 2018 Fassade
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 74.725 Euro
Mehr Informationen
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