Reihenendhaus zum Kauf 475.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche Thingers - Süd Kempten 87439

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche

Herr Klaus Tabery

Richard Sontheim und Klaus Tabery GbR

Großes Reihenendhaus in traumhafter Ortsrandlage am Mariaberg

Dieses große Reihenendhaus wurde im Jahr 1978 von der Firma Peter-Sigg in massiver Ziegelbauweise erstellt. Es handelt sich um ein Erbbaurecht, das am 31. Dezember 2074 endet. Der aktuelle Erbbauzins beträgt aktuell 2.055,08 € pro Jahr.

Das ca. 50 m² große Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin bietet Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung. Zusätzlich gewährt der Wintergarten einen erweiterten Wohnraum in der kalten Jahreszeit. Direkt angrenzend liegt die Küche mit abgetrennter Speis. Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich Garderobe und Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank und zwei Kinderzimmer untergebracht. Auch das Hauptbadezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC ist auf dieser Etage integriert.

Die beiden Zimmer im Dachgeschoss können sowohl als Kinderzimmer als auch als Gästezimmer genutzt werden. Auch hier ist ein kleines Duschbad vorhanden. Besonders der Balkon auf der Westseite des Hauses bietet auf dieser Ebene einen tollen Ausblick über Wiesen und Wälder.

Ergänzt wird das Angebot durch den Vollkeller mit viel Stauraum und einer Öl-Zentralheizung. Aufgrund der Fußbodenheizung im Erdgeschoss ist der Einbau einer Hybridheizung empfehlenswert. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Jedes realistische Kaufangebot wird vom Verkäufer sorgfältig geprüft!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage

Lage

Thingers - Süd, Kempten (87439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist mit ca. 70.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus.

Sie gilt außerdem als DIE Einkaufsstadt der Region. Vor allem die Einzelhandelsgeschäfte in der Fußgängerzone sowie im Shoppingcenter "Forum Allgäu" bieten alles, was das Herz begehrt.

Über die Autobahnen A7, A980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 sind Sie verkehrstechnisch hervorragend angebunden. In ca. 20 Minuten erreichen Sie den Allgäu-Airport in Memmingen.

Dieses Reihenendhaus liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit freiem Blick zum Mariaberg sowie in einer privaten Sackgasse, so dass Sie an diesem Standort absolute Ruhe genießen können.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

475000 €

2.794,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.794,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.017 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.661 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 152.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir arbeiten im Alleinauftrag für unseren Kunden.

Besichtigung:

Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) berücksichtigt werden.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Richard Sontheim und Klaus Tabery GbRGewerblicher Anbieter

Salzstraße 34, 87435 Kempten

Partnerschaft

Herr Klaus TaberyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glbt5w

Referenznummer: IP-KT-718