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Einfamilienhaus zum Kauf
799000 €2.863,80 €/m²
10Zimmer
279 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück
Aiging, Nußdorf (83365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbH
Herr Michael Bauer
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
799000 €
2.863,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache

Viel Platz für "mehr Generationen"

Das 1975 in massiver Ziegelbauweise erstellte Einfamilienhaus befindet sich in leichter Hanglage.
Derzeit wird es als Mehrgenerationenhaus genutzt.

Das Wohnhaus ist mit getrennten Eingangstüren vom Flur zum Erdgeschoss, zum Dachgeschoss und zum Untergeschoss erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer mit ca.120 qm.
Diese Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus.
Ein nach Süden angebauter Wintergarten mit zusätzlich ca.15 qm Nutzfläche rundet das großzügige Raumangebot ab.

Die Wohnung im Untergeschoss erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus oder über einen separaten Zugang seitlich vom Haus.
Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls 4 Zimmer ein Hobbyraum und eine Küche.
Vorgelagert ist hier ebenfalls ein Anbau, der als Wintergarten mit ca.15 qm angelegt ist.
Die gesamte Wohnung im UG hat ca.90 qm.

Das Dachgeschoss wird ebenfalls über das Treppenhaus erreicht.
Das Dachgeschoss ist nur im südöstlichen Bereich ausgebaut.
Aufgrund der Größe könnte das ganze Dach ausgebaut werden.

Das komplette Haus kann sehr kostengünstig mit Holz über den Festbrennstoffkessel beheizt werden.
Die Heizungsanlage befindet sich im Untergeschoss unter der Doppelgarage.

Zum Haus gehört eine geräumige Garage.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2012

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.863,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.908 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.129 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Bauer
Herr Michael BauerDein Kontakt
Online-ID: 2ghbp52
Referenznummer: MI6736#PsmnLn
ALPHAUS Immobilien GmbH
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Herr Michael Bauer
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen