Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

555000 €555.000 €6.379 €/m²

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2,5Zimmer

87 m²Wohnfläche

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Elixhausen (5161)

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Das Luxus Appartment ist barrierefrei von der Tiefgarage mit dem Lift erreichbar. Es ist daher auch ein idealer Wohnsitz für alle Altersgruppen. Die Lage ist ruhig und sonnig. Einkäufe, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, sowie der Bus können bequem zu Fuß erreicht werden.

Die 87 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt:
Herzstück ist der sonnendurchflutete Wohnbereich. Dort kommt südseitig durch die Gaube und dann südwestseitig über den großen Balkon sehr viel Licht und Sonne in den Wohnraum. 36 m² Fläche mit extra Raumhöhe, Gaube und Mansarde stehen für Wohnen - Kochen - Essen zur Verfügung. Dieser Bereich bietet ein ganz spezielles Wohnfühlambiente - das traumhafte Eichen-Dielenparkett wirkt hier zusätzlich.
Eine schicke Eichentreppen führt auf die Galerie mit der Glasbrüstung. Dort ist Platz für ein Büro oder Gäste. Ein großes Dachflächenfenster sorgt für schöne Lichteffekte auf der Galerie und runter ins Wohnzimmer.
Ergänzt wird das Wohnzimmer mit dem 18,5 m² großen und sehr ruhigen Südwest-Balkon (vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar) - hier verweilt man gerne und geniest Sonne und Ruhe und einen Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer weist eine Fläche von 17 m² auf (bei Bedarf kann auch ein Abstell- oder Schrankraum in der Mansarde abgetrennt werden).
Das freundliche Bad hat Sonne über das Dachflächenfenster von oben und ist mit Badewanne, einer bodenbündigen Dusche mit hochwertiger Brausegarnitur, Waschbecken, sowie WC ausgestattet. Extragroße, sehr edle Fliesen und die Dachmansarde runden hier das Bild ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und 1 bis 2 Tiefengaragenstellplätze (Aufpreis) sowie diverse Allgemeinräume.

WBF möglich.

Sonstiges 2-Zi-Penthouse 75,03 m² Wfl| zzgl. 12 m² Galerie (= gesamt 87 m² Nfl.) | 18,51 m² Balkon | Kellerabteil | € 590.000 | zzgl. 2TG Stellplätze € 40.000
Im Preis inkludiert ist ein Luxus Sonderausstattungspaket im Gesamtwert von € 71.000, bestehend aus: Kaminanschluss, elektrisch bedienbare Raffstores, hochwertiger Einbauküche mit Geräten, top moderne LED Beleuchtung und viele weitere Extras in der Elektro und Sanitärausstattung. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,50 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Salzburg