Einfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €2.081 €/m²

Finanzierung ab 2470 €/Monat

---

10Zimmer

283 m²Wohnfläche

1.050 m²Grundstück

---

Havixbeck, Havixbeck (48329)

---

Diese Immobilie bietet Ihnen besondere Möglichkeiten...

Das ca. 1050 m² große Grundstück in ruhiger, aber Ortskern-/ zentrumsnaher Lage in Süd-/ Westausrichtung bietet Ihnen diverse Möglichkeiten: Großzügiges, individuelles Wohnen, Entspannung, Spielflächen für Kinder, sportliche Betätigung, aber auch eine Stellfläche für Ihr Wohnmobil u.v.m.

Die Hauptwohneinheit aus dem Baujahr 1976 bietet Ihnen mit ca. 66 m² im EG und ca. 107 m² im OG, ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück zur eigenen Nutzung.

Ergänzt wird diese Immobilie duch zwei separate Wohneinheiten zur Vermietung - mit jeweils ca. 55 m² Wfl, als 2 ZKDB und Terrasse im EG und 3 ZKDB im OG. Diese Wohneinheiten aus dem Baujahr 1960 verfügen über einen separatem Eingang.
Die Mieteinnamen von 10.260 € jährlich, erleichtern die Finanzierung Ihres Eigenheimes.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, da fortlaufend Renovierungen und Sanierungen vorgenommen wurden.

BESONDERHEITEN Ende 2018 wurde das Dach der Immobilie nach neuestem Standard neu gedeckt und entsprechend isoliert. Die Hauptwohnung ist seit 2018 mit einer Solaranlage augestattet. Sie verfügt über einen eigenen Hauswasseranschluss, der jedoch auf Wunsch problemlos ans öffentliche Netz angeschlossen werden kann. Die Niedertemperatur-Ölheizung wurde im Jahr 2000 erneuert und verfügt über 5 Tanks a 3.000 Liter = gesamt 15.000 Liter.
Zusätzlich verfügt der EG- Bereich über ein modernes Herdfeuer aus 2017 mit Glaskassette, das auch die Erwärmung des Heizungswassers ergänzt, bzw. übernimmt.
Ein gußeiserner, moderner Ofen, der gleichzeitig Kochen und Backen ermöglicht, befindet sich im angrenzenden Wintergarten.
Eine Fotovoltaikanlage für die Stromversorgung ist ebenfalls vorhanden.

Die vermieteten Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme aus 2018.
Die EG Wohnung wurde 2018 kernsaniert und ist besonders im Bad-Bereich altengerecht gestaltet. Eine überdachte Terrasse sowie eine moderne EBK sind vorhanden.
Die Wohnung im OG verfügt ebenfalls über ein modernes Bad mit Dusche und Fenster, sowie eine Küchenzeile.
Alle Fenster verfügen über Ralläden, die Dachflächenfenster aus 2018/ 2020, über eine Außenbeschattung und Innenrollos.

Weitere interessante Besonderheiten dieser Immobilie besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen ergänzend zu einem Besichtigungstermin.


BESICHTIGUNGEN Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Beratungs-/ Besichtigungstermin ab.
Sie erreichen mich bestens unter 0175 4003336 oder im Büro unter 0251 16250-0.


Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/ Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unsere Fotoauswahl stellt einige Besonderheiten der Umgebung von Havixbeck dar. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung