Einfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 10 Zimmer 283 m²<br/>Wohnfläche 1.050 m²<br/>Grundstück Havixbeck Havixbeck 48329

Monat
10Zimmer
283 m²Wohnfläche
1.050 m²Grundstück

Frau Annette Bergmann

Bergmann Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

HAVIXBECK - ruhige Wohnlage - 3 WE

Diese Immobilie bietet Ihnen besondere Möglichkeiten...

Das ca. 1050 m² große Grundstück in ruhiger, aber Ortskern-/ zentrumsnaher Lage in Süd-/ Westausrichtung bietet Ihnen diverse Möglichkeiten: Großzügiges, individuelles Wohnen, Entspannung, Spielflächen für Kinder, sportliche Betätigung, aber auch eine Stellfläche für Ihr Wohnmobil u.v.m.

Die Hauptwohneinheit aus dem Baujahr 1976 bietet Ihnen mit ca. 66 m² im EG und ca. 107 m² im OG, ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück zur eigenen Nutzung.

Ergänzt wird diese Immobilie duch zwei separate Wohneinheiten zur Vermietung - mit jeweils ca. 55 m² Wfl, als 2 ZKDB und Terrasse im EG und 3 ZKDB im OG. Diese Wohneinheiten aus dem Baujahr 1960 verfügen über einen separatem Eingang.
Die Mieteinnamen von 10.260 € jährlich, erleichtern die Finanzierung Ihres Eigenheimes.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, da fortlaufend Renovierungen und Sanierungen vorgenommen wurden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Barrierefrei
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Havixbeck, Havixbeck (48329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in fußläufiger Entfernung zum Ortskern von Havixbeck.
Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Schwimmbäder, sowie diverse Lokale liegen in direkter Umgebung.
Sandsteinmuseum, Burg Hülshoff, sowie diverse Ausflugsziele in Münster liegen in Fahrradnähe.
Mit dem PKW erreichen Sie die A1 und A 43 in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1960/1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

589000 €

2.081,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Courtage des beurkundeten Kaufpreises - inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.081,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.955 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.744 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

BESONDERHEITEN Ende 2018 wurde das Dach der Immobilie nach neuestem Standard neu gedeckt und entsprechend isoliert. Die Hauptwohnung ist seit 2018 mit einer Solaranlage augestattet. Sie verfügt über einen eigenen Hauswasseranschluss, der jedoch auf Wunsch problemlos ans öffentliche Netz angeschlossen werden kann. Die Niedertemperatur-Ölheizung wurde im Jahr 2000 erneuert und verfügt über 5 Tanks a 3.000 Liter = gesamt 15.000 Liter.
Zusätzlich verfügt der EG- Bereich über ein modernes Herdfeuer aus 2017 mit Glaskassette, das auch die Erwärmung des Heizungswassers ergänzt, bzw. übernimmt.
Ein gußeiserner, moderner Ofen, der gleichzeitig Kochen und Backen ermöglicht, befindet sich im angrenzenden Wintergarten.
Eine Fotovoltaikanlage für die Stromversorgung ist ebenfalls vorhanden.

Die vermieteten Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme aus 2018.
Die EG Wohnung wurde 2018 kernsaniert und ist besonders im Bad-Bereich altengerecht gestaltet. Eine überdachte Terrasse sowie eine moderne EBK sind vorhanden.
Die Wohnung im OG verfügt ebenfalls über ein modernes Bad mit Dusche und Fenster, sowie eine Küchenzeile.
Alle Fenster verfügen über Ralläden, die Dachflächenfenster aus 2018/ 2020, über eine Außenbeschattung und Innenrollos.

Weitere interessante Besonderheiten dieser Immobilie besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen ergänzend zu einem Besichtigungstermin.

BESICHTIGUNGEN Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Beratungs-/ Besichtigungstermin ab.
Sie erreichen mich bestens unter 0175 4003336 oder im Büro unter 0251 16250-0.

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/ Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unsere Fotoauswahl stellt einige Besonderheiten der Umgebung von Havixbeck dar. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bergmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Weseler Str. 27, 48151 Münster

10 Jahre Partnerschaft

Frau Annette BergmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grzt57

Referenznummer: Havi E.