Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

1100000 €1.100.000 €7.857 €/m²

Finanzierung ab 4459 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

4.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Bockenheim, Frankfurt am Main (60487)

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Zum Verkauf steht ein absolutes Juwel in Frankfurt-Bockenheim:
Die Penthousewohnung besticht mit ihrer 80m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse. Diese bietet einen beeindruckenden Ausblick bis hin zur Frankfurter Skyline und ist mit 2 großen Starkwindsonnenschirmen, langlebigem Bangkirai-Holzdeck von 2018 und einem Solar-Balkonkraftwerk ausgestattet. Die Wohnung hat eine ruhige, aber dennoch äußerst verkehrsgünstige Lage. Sie befindet sich im 4. Stock eines 2006 von der ABG Frankfurt errichteten Passivhausensembles.

Mit ihren 5 großen, fast bodentiefen Fensterflächen zur Dachterrasse ist diese Wohnung zu jeder Jahreszeit wunderbar hell und lichtdurchflutet. Die gesamte Wohnung, mit Ausnahme der Badezimmer, ist mit freundlichem Hevea-Parkett ausgelegt.
Der großzügige Ess- und Wohnbereich hat eine Fläche von 33m² und Zugang zur Dachterrasse über 3 Fenstertüren. Mit nur wenigen Schritten kommt man vom Essbereich in die moderne und hochwertig eingerichtete Küche mit Granitarbeitsplatte, Apothekerschrank und Induktionskochfeld. Neben Küche und Wohnbereich befindet sich ein Gäste-/Arbeitszimmer mit knapp 12m² Größe, das - ebenso wie die Küche - einen Blick aus dem Fenster in den Innenhof gewährt.
Das große Tageslichtbad verfügt über ein WC, zwei Waschbecken und Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Im Gästebad findet man WC, Waschbecken und Dusche. Beide Bäder sind mit weißen Boden- und blauen Wandfliesen ausgestattet.
Das (Eltern-) Schlafzimmer hat einen nahezu quadratischen Grundriss und zwei große Fenster zur kühleren Nordseite. Auf der anderen Seite des Flures befinden sich zwei Zimmer von jeweils gut 10m² Größe mit Zugang zur Terrasse, die sich z.B. als Kinderzimmer eignen.
Ein privater Fahrrad-/Lagerkeller gehört zur Wohnung, zusätzlich zum Fahrrad-Gemeinschaftskeller.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besonderheiten:
Da sich die Wohnung in einem zertifizierten Passivhaus befindet, beträgt der Heizwärmebedarf nur 15 kwh/m²a und es werden keine Heizkörper benötigt. Geheizt werden kann über die geregelte Ent- und Belüftungsanlage sowie mit dem Handtuchhalter im großen Bad.
Das Hausgeld enthält u.a. bereits die Kosten für Heizung, Warm-/Kaltwasser und Abwasser.

Ablauf:
Kaufinteressenten werden zu einem individuellen Besichtigungstermin am 6., 7. oder 8. Dezember 2024 eingeladen. Für den Fall, dass mehrere Interessenten im Anschluß an die Besichtigung beabsichtigen, die Wohnung zum angegebenen Preis zu kaufen, behält sich der Verkäufer vor, ein Bieterverfahren durchzuführen. Der Verkäufer ist jedoch nicht verpflichtet, die Wohnung dem höchstbietenden Interessenten zu verkaufen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen