Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

49000 €49.000 €1.513,74 €/m²

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1Zimmer

32,4 m²Fläche

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Hattingen - Mitte, Hattingen (45525)

Objektnr: 1061299
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der malerischen Stadt Hattingen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer bestens geeignet ist. Diese Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihre durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der neue, stilvolle Laminatboden ins Auge, der den gesamten Wohnbereich veredelt. Die isolierverglasten Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein, wodurch die Wohnung besonders hell und freundlich wirkt. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Dank der praktischen Schiebetür kann dieser Raum bei Bedarf offen gestaltet oder geschlossen werden, was die Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten erhöht. Das moderne, kleine Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Der Flur der Wohnung ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum für Kleidung und andere Utensilien bietet. So bleibt die Wohnung stets aufgeräumt und ordentlich.
Ein weiteres Highlight sind die eingebauten Deckenspots, die für eine angenehme und gleichmäßige Beleuchtung sorgen und der Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleihen.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet.
Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsbereit, was sie besonders attraktiv für Selbstnutzer macht, die ohne lange Wartezeiten einziehen möchten. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 900 m erreichbar
Anbindung: S-Bahn ca. 850 m, Autobahnen 40, 43 und 44 in komfortabler Reichweite

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 32,37 m², Gesamtfläche: 32,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen