Doppelhaushälfte zum Kauf 520.000 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 690 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rähnitz Dresden 01109

Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thomas Richter

Mitteldeutsche-Finanz-Consult

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte in Dresdens Gartenstadt Hellerau

Die Doppelhaushälfte, gelegen in der Gartenstadt Hellerau, Dresden, bietet auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss eine ideale Wohnfläche für eine kleine Familie. Die Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt und lässt gleichzeitig Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der sich ideal als Rückzugsort im Freien oder für Familienaktivitäten eignet. Die Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochfreunde. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, Doppelwaschtisch und genügend Platz für einen angenehmen Start in den Tag. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Wohnfläche, die flexibel als weiterer Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, sodass Sie und Ihre Gäste problemlos parken können. Für weitere Ausbauwünsche besteht die Möglichkeit, einen Wintergarten anzulegen und so zusätzlichen Wohnraum im Erdgeschoss zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Rähnitz, Dresden (01109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Dresdens, der Gartenstadt Hellerau, am Kronenhügel. Hellerau ist bekannt für seine einzigartige Kombination aus idyllischer Ruhe und städtischer Nähe. Geprägt von historischen Villen und grünen Gärten, bietet die Lage ein attraktives Umfeld für Familien und Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Dresden in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Gartenstadt Hellerau ist berühmt für ihre Geschichte als erste deutsche Gartenstadt und für ihre kulturellen Einrichtungen, wie das Festspielhaus Hellerau. Zudem bietet das angrenzende Umland zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter ausgedehnte Spazier- und Radwege sowie den nahegelegenen Hellerwald.

Das Kronenhügel-Viertel selbst zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, gepflegte Gärten und eine hohe Wohnqualität aus. Hier finden Sie eine perfekte Balance aus Stadtnähe und naturnaher Erholung – ein idealer Ort für ein harmonisches Familienleben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

520000 €

4.262,30 €/m²

Provision für Käufer

3,48 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.362 €/m²

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6.141 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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