Doppelhaushälfte zum Kauf

520000 €520.000 €4.262,30 €/m²

Finanzierung ab 2166 €/Monat

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4Zimmer

122 m²Wohnfläche

690 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rähnitz, Dresden (01109)

Die Doppelhaushälfte, gelegen in der Gartenstadt Hellerau, Dresden, bietet auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss eine ideale Wohnfläche für eine kleine Familie. Die Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt und lässt gleichzeitig Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der sich ideal als Rückzugsort im Freien oder für Familienaktivitäten eignet. Die Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochfreunde. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, Doppelwaschtisch und genügend Platz für einen angenehmen Start in den Tag. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Wohnfläche, die flexibel als weiterer Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, sodass Sie und Ihre Gäste problemlos parken können. Für weitere Ausbauwünsche besteht die Möglichkeit, einen Wintergarten anzulegen und so zusätzlichen Wohnraum im Erdgeschoss zu schaffen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Dresdens, der Gartenstadt Hellerau, am Kronenhügel. Hellerau ist bekannt für seine einzigartige Kombination aus idyllischer Ruhe und städtischer Nähe. Geprägt von historischen Villen und grünen Gärten, bietet die Lage ein attraktives Umfeld für Familien und Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Dresden in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Gartenstadt Hellerau ist berühmt für ihre Geschichte als erste deutsche Gartenstadt und für ihre kulturellen Einrichtungen, wie das Festspielhaus Hellerau. Zudem bietet das angrenzende Umland zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter ausgedehnte Spazier- und Radwege sowie den nahegelegenen Hellerwald.

Das Kronenhügel-Viertel selbst zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, gepflegte Gärten und eine hohe Wohnqualität aus. Hier finden Sie eine perfekte Balance aus Stadtnähe und naturnaher Erholung – ein idealer Ort für ein harmonisches Familienleben.