Reihenmittelhaus zum Kauf 220.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 346 m²<br/>Grundstück Zscherndorf Sandersdorf-Brehna / Zscherndorf 06792

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
346 m²Grundstück

Firma Ihr K&S Team

K&S Immobilienberatung GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exklusive Anlagechance: Vermietetes Reihenmittelhaus mit idyllischem Ausblick in bester Lage!

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in einer stark nachgefragten Gegend? Dann haben wir hier ein schönes Reihenendhaus in Zscherndorf, nahe der Postgrube für Sie!

Das im Jahr 2000 erbaute Haus imponiert sofort mit seiner tollen Lage. Durch den schön angelegten Vorgarten gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses, über den man neben der lichtdurchfluteten Küche auch das großzügige Wohn- und Esszimmer erreicht. Über dieses hat man den direkten Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab, in dem die Waschmaschinen Ihren Platz finden. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung und elektrische Fensterrollos.

In der oberen Etage liegt das großzügige Badezimmer des Hauses. Neben einem Waschbecken verfügt der Raum über eine Eckbadewanne und eine Dusche. Das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer bieten Platz für eine 3-köpfige Familie. In dem Ankleidezimmer befindet sich die Heizungsanlage des Hauses. Über eine Dachluke erreicht man den großen Dachboden des Hauses, den man als Abstellfläche nutzen kann.

Die Terrasse bietet die Möglichkeit, die Ruhe in vollen Zügen zu genießen. In der dazugehörigen Garage kann man das Fahrzeug trocken unterstellen.

Das Reihenmittelhaus ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.200,00 €. Eine Anpassung auf den aktuellen Mietspiegel ist denkbar.

Haben wir Sie von dieser Immobilie überzeugt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kein Keller
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Zscherndorf, Sandersdorf-Brehna / Zscherndorf (06792)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im Ortsteil Zscherndorf der Stadt Sandersdorf-Brehna im Kreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. 2009 fusionierte die Einheitsgemeinde Sandersdorf mit der Stadt Behna zur großen Stadt Sandersdorf-Brehna. Sandersdorf befindet sich im Norden der Stadt zwischen Zörbig im Westen und Bitterfeld-Wolfen im Osten.

Für die fast 15.000 Einwohner lässt die Stadt keine Wünsche offen. Eine gute Perspektive auf dem Arbeitsmarkt, sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten auf Vereinsebene und eine gute Infrastruktur sorgen für eine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre und Umgebung.

In Sandersdorf-Brehna gibt es sechs Kindertagesstätten. Des Weiteren gibt es eine Grundschule im Ortsteil Stadt Brehna, im Ortsteil Sandersdorf und eine im Ortsteil Zscherndorf, zu denen jeweils auch ein Kinderhort gehört. Des Weiteren befindet sich im Ortsteil Roitzsch eine Sekundarschule, die im Jahre 2014 erst erweitert wurde. Außerdem gibt es drei Bibliotheken in Sandersdorf-Brehna.

Zwei Kilometer von Sandersdorf verläuft die B 100 und die B183, die an die Autobahn A9 anschließen. Der Flughafen in Schkeuditz ist ca. 25 km entfernt und die großen Oberzentren, wie Halle, Dessau und Leipzig sind mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.947,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.947,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

555 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.773 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 112,96 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.20, Distanz zur Autobahn: 4.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

K&S Immobilienberatung GmbHGewerblicher Anbieter

Guardianstraße 16, 06766 Bitterfeld-Wolfen

Partnerschaft

Firma Ihr K&S TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg5x5e

Referenznummer: 9924