Doppelhaushälfte zum Kauf 640.000 € 5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 310 m²<br/>Grundstück Abensberg Abensberg 93326

Monat
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
310 m²Grundstück

Herr Markus Otte

Invest Bau Sudetenstrasse GmbH & Co. KG

Großzügige DHH direkt in der Stadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Abensberg! Dieses modern gestaltete Doppelhaus, erbaut im Jahr 2022, vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und effizienter Energienutzung.

Schon beim Betreten des ca. 150 m² großen Hauses werden Sie die hervorragende Raumaufteilung bemerken. Das Doppelhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich und 2 hochwertige Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein zusätzliches Büro bietet Ihnen die Möglichkeit, bequem von zu Hause zu arbeiten.

Das Herzstück des Wohnbereichs bildet der offene Kamin, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Terrasse, ideal in perfekter Südausrichtung angelegt, lässt Sie sonnige Tage und laue Abende im Freien genießen.

Die fortschrittliche Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 8 kW trägt zur nachhaltigen Energieversorgung des Hauses bei und reduziert Ihre Energiekosten erheblich. Der außergewöhnliche und individuelle Grundriss sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Angebot wird durch eine Garage, einen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück abgerundet, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge gegeben sind.

Dieses neuwertige Reihenhaus liegt direkt in Abensberg und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein neuwertiges Haus in Stadt-Lage zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Abensberg, Abensberg (93326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Doppelhaus befindet sich in der ruhigen und dennoch zentralen Straße in Abensberg. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur. Sie sind hier nur wenige Gehminuten von der malerischen Altstadt entfernt, die mit ihrer reichen Geschichte und charmanten Altstadhäusern begeistert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Einkaufszentrum, welches eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bietet. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine harmonische Balance schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

640000 €

4.129,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des notariellen Kaufpreises, inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.129,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.278 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.879 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren,

wir freuen uns, Ihnen eine ausergewöhnlich Immobilie vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um eine charmante, gut gepflegte DHH, die durch ihre attraktive Lage, einen außergewöhnlichen Grundriss und einladenden Wohnkomfort besticht.

Wir laden Sie herzlich ein, diese großartige Immobilie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen.

Mit freundlichen Grüßen,

Markus Otte
Email: info@invest-bau.com

**Hinweis:**
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Invest Bau Sudetenstrasse GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Tulpenstraße 33, 93326 Abensberg

Herr Markus OtteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f82q5r

Referenznummer: 2024-44