Wohnung zum Kauf provisionsfrei 382.800 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brunecker Straße Rangierbahnhof Nürnberg 90461

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Baustellenbesichtigung am Sonntag, 29.12.2024 von 14 - 16 h | Zufahrt über Ingolstädter Str. | Treffpunkt Infopoint Gertrud-Steinl-Str.

Neubauprojekt

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Zum Projekt

2 Zimmer-NEUBAU mit Balkon und Parkblick in N-Lichtenreuth

WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH
städtisch - modern - hell

Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 23 1-Zimmer-Apartments und 12 Stadthäuser gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Die 102 Eigentumswohnungen sind eingebettet in ein rund 100 Hektar großes Areal.

Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein. Denn ein Drittel des Gebiets wird aus unverbaubaren Grünflächen bestehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Brunecker Straße, Rangierbahnhof, Nürnberg (90461)

Im Süden Nürnbergs entsteht gerade auf dem Areal des ehemaligen Rangierbahnhofs ein neuer Stadtteil: Lichtenreuth. BAUWERKE – Liebe & Partner ist Teil dieses spannenden städtebaulichen Projekts. Wir haben eines der Baufelder erworben und bauen in bester Wohnlage Ihr neues Zuhause: Urban Light. Urban Light umfasst insgesamt 102 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 und 129 Quadratmetern. Sie verfügen je nach Lage in den Häusern über Terrassen mit privatem Gartenanteil sowie Balkonen, Loggien und Dachterrassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

382800 €

6.960 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

33000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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6.960 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

INFOS & PLANEINSICHT Baustellenbesichtigung am Sonntag von 14 - 16 Uhr in unserem Infopoint Gertrud-Steinl-Str., Nürnberg --Lichtenreuth (Zufahrt über Ingolstädter Str.) oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 01577 387 5407

sonstiges:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

BAUWERKE Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Ostendstraße 196, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang SchmidlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gsx95m

Referenznummer: H-1 #9

Herr Wolfgang Schmidl

BAUWERKE Bauträger GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei382800 €382.800 €6.960 €/m²Finanzierung ab 1516 €/Monat2Zimmer55 m²Wohnfläche1.Geschossab sofortVerfügbarkeitBrunecker Straße, Rangierbahnhof, Nürnberg (90461)