Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1400000 €1.400.000 €8.235,29 €/m²

Finanzierung ab 4601 €/Monat

---

170 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

---

Renningen, Renningen (71272)

Bei dieser Immobilie mit sehr viel Ausbaupotential handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit bis zu vier getrennten Wohnungen, einer 45m² Einliegerwohnung im Keller/EG, einer 45m² 2-Zi.-Whg. im OG, einer bis zu 80m² ausbaufähigen Wohnung im OG, sowie einer 121m² 4 Zi.-Whg. im DG.
Auch wenn bisher lediglich 170m² offiziell als Wohnfläche deklariert sind, wurden bereits weitere 70m² der Nutzfläche in Wohnfläche umgewandelt bzw. können weitere 160m² im OG, bzw. auf der Bühne in Wohnfläche umgewandelt werden. Gesamt könnten somit ca. 400m² Wohnfläche geschaffen werden!
Weiter befinden sich im EG zwei Garagen, eine private Werkstatt sowie weitere Kellerräume.
Im sehr schön gestalteten Garten inkl. Geräteschuppen können Sie zu jeder Tageszeit ungestört vom Alltag abschalten und Ihre wohlverdiente Freizeit genießen.
Zu erzielende Mieteinnahmen liegen bei ca. 11,- € / pro Quadratmeter.

Ihr neues Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone direkt im Zentrum von Renningen. Sindelfingen/Böblingen erreichen Sie über die B464 bzw. Leonberg über die B292 in ca. 10-15, den Flughafen Stuttgart in ca. 25min. Die A8 in Richtung Karlsruhe oder Stuttgart bzw. die A81 in Richtung Singen oder Stuttgart erreichen Sie in ca. 15min. Zu Fuß sind im Nu am S-Bahnhof bzw. an mehrere Bushaltestellen.
Vielfältige, infrastrukurelle Einrichtungen & Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bzw. nach kürzester Autofahr zu erreichen: Verschiedene Ärzte, Apotheken, Bäckereien, mehrere Discounter sowie Drogerieen, etc.
Mit der Maisenburg, dem Silbertorsee oder dem Weltkulturpfad (um nur einige zu nennen) befinden sich eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten vor den Toren Ihres neuen Zuhauses, um bei ausgedehnten Spaziergängen frische Luft tanken zu können.

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2,0% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 145kWh, Öl, Baujahr 1919
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 170,00 m², Nutzfläche: 369,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², 3 Etagen