Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

644000 €644.000 €3.617,98 €/m²

Finanzierung ab 2041 €/Monat

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6Zimmer

178 m²Wohnfläche

774 m²Grundstück

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Donnersdorf, Schweinfurt-Donnersdorf (97499)

Dieses attraktive Architekten-Einfamilienhaus im modernen Baustil, mit einem offen & hellen Grundriss wurde im Jahr 2003/2004 in massiver Bauweise erstellt und besticht durch seine ansprechende Architektur
Zeitlos und modern präsentiert es sich, mit seiner einzigartigen offenen Atmosphäre im Inneren und bietet alle energetischen Vorteile wie ein Neubau-Haus.
Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobenen Innenausstattung aus, so ist unteranderem im kompletten Erdgeschoss ein durchgängiger Granitboden und im Obergeschoss in den Wohn- & Schlafräumen ein Parkettboden verlegt.
Die Schlafräume sind großzügig geschnitten, teilweise mit Ankleidezimmer.
Im offenen Wohn- Essbereich befindet sich der Kachelofen der an den kühleren Tagen zusätzlich eine angenehme & wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich verteilt und zum verweilen einlädt.
Alle Wohn- /Schlafräume und teilweise Kellerräume haben eine SAT-TV und Telefonanschluß.
Ein Glasfaseranschluß ist ebenfalls vorhanden, somit steht dem Home-Office Tag und der digitalen Welt nichts mehr im Weg.
Durch die kürzlich zurückliegende Modernisierungen wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.
Das Haus wird seit April 2024 per Wärmepumpe beheizt.
Die beheizbaren Kellerräume eignen Sich hervorragend zur Hobby & Freizeitgestaltung und könnten ggf. zu Wohnzwecken genutzt werden, da sich im Keller eine zusätzliche Dusche incl. WC sowie die elektrische Vorbereitung für eine Sauna befindet.
Das offen gestaltete Grundstück hat auch nur einen direkt angrenzend Nachbarn, somit ist auch hier keine fühlbare Enge vorhanden.
Der Garten ist äußerst Pflegeleicht angelegt, bietet aber noch ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für alle die einen grünen Daumen besitzen.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen (Neubau) Wohngebiet in der Ortschaft Donnersdorf am Fuße des Zabelsteins & Steigerwald im Landkreis Schweinfurt.
Optimal an der A70 gelegen haben Sie kurze Wege nach Schweinfurt (ca.15min), nach Würzburg (ca. 35min), sowie nach Bamberg (ca. 30min).
In der Ortschaft gibt es einen Bäcker, sowie einen kleinen Supermarkt für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 282,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert