Einfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 546,7 m²<br/>Wohnfläche 2.541 m²<br/>Grundstück Pappenheim Pappenheim 91788

Monat
546,7 m²Wohnfläche
2.541 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Die Denkmalschutz Immobilie eGbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
Garten
Terrasse

Lage

Pappenheim, Pappenheim (91788)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt traumhaft gelegen in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage am Ortsrand von Pappenheim im Naturpark Altmühltal mit direktem Zugang zum Wald. Nur auf einer Seite des Grundstückes befindet sich ein direkter Nachbar.

Die Stadt Pappenheim liegt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.

Pappenheim bietet Ihnen als Luftkurort und ehemalige Residenzstadt ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Ob zum Wandern, bei Fahrradtouren oder Bootsfahrten – Sie befinden sich mitten im Herzen des Altmühltals. In Pappenheim, eingebettet in eine romantische Schleife der Altmühl und umgeben von sanften, mit Mischwald bedeckten Hügeln, erleben Sie zugleich über 1200 Jahre deutsche Geschichte. Lassen Sie sich verzaubern von den mittelalterlichen Straßenzügen, den charmanten Häusern, Geschäften und einzigartigen historischen Baudenkmälern und genießen Sie hier die Spezialitäten der fränkischen Küche.
Quelle: https://pappenheim.de/stadt-ortsteile/unsere-stadt/stadt-pappenheim.html

Kindergärten –– Schulen – Arzt – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Pappenheim getätigt werden.

Die Entfernung zu den nächsten größeren Städten beträgt nach:
- Treuchtlingenca. 8 km ca. 10 Min. Bahnanschluß – Hauptverkehrsachse.
- Weißenburgca. 16 km ca. 20 Min
-Donauwörthca. 36 km ca. 38 Min.
- Ingolstadtca. 49 km ca. 54 Min.
- Nürnbergca. 76 km ca. 58 Min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977/1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

1.644,56 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %.
Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher Höhe.

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Niedrigster Wert in der Region

615 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

weitere Infos unter: www.die-denkmalschutz-immobilie.de Besonderheiten 1.Das exklusive Wohnhaus ist sofort bezugsfähig !

2.Architekt
Das exklusive Wohnhaus wurde 1977/78 vom namhaften Architekten Herrn Friedrich Bauer entworfen und gebaut. Herr Bauer ist für seine extravaganten Wohnentwürfe bekannt. Ein Merkmal seiner Arbeiten sind zum Bespiel die im ganzen Haus vorhandenen „rund“ gehaltenen Gestaltungsmerkmale wie Fenster und Wände.

3.Mobiliar / Hausräumung
Die im Haus befindlichen Möbel sind im Verkaufspreis beinhaltet und werden mitverkauft.
Sollten die Möbel nicht übernommen und ein geräumtes Wohnhaus gewünscht werden, kann eine Räumung durchgeführt werden.

4.Heizung
Am 15. September 2022 wurde eine neue Gasheizung eingebaut (Hersteller: Vissmann, Typ: Vitocrossal 300)

Der Gasverbrauch belief sich im Zeitraum:
15.09.2022 – 17.12.2022 auf 2.395 m³
18.12.2022 – 16.08.2023 auf 4.747 m³
Baurechtliche Hinweise Die baulichen Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.
mögliche Dienstleistungen - Kauf – Verkauf
- Voruntersuchung
- Sanierung
- Projektentwicklung / Nutzungskonzepte
- Fördermittel / Zuschüsse
- Bauträgermodelle
- Finanzierung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die Denkmalschutz Immobilie eGbRGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Karlshof 1, 91792 Ellingen

10 Jahre Partnerschaft