Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 59,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kerngebiet Waldkraiburg 84478

Monat
2Zimmer
59,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Team IMMO.lounge

GRÖTSCH Immobilien

MODERN & GEMÜTLICH WOHNEN

Schön gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss. Ruhig gelegen ohne Nachbarn über Ihnen lässt es sich entspannt wohnen.

Erstbezug nach hochwertiger Renovierung, ab sofort beziehbar!

Die Wohnung ist durch großzügige Fensterflächen freundlich und lichtdurchflutet. Der überdachte Holzbalkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Eine zeitlose Schreiner-Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühl/Gefrierschrank ist Bestandteil der Wohnung und passt perfekt in den Küchenbereich.

Die Wohnanlage wird kostengünstig durch die Hausverwaltung WSGW in einem sehr guten Zustand erhalten und macht einen rundum großartigen Eindruck.

Im Jahr 2024 erfolgt ein Glasfaser Anschluss für das Wohngebäude. Der Anschluss an die kostengünstigere Fernwärme (Geothermie) ist in Planung.

Das Hausgeld in Höhe von 211,- Euro ergibt sich aus 155,- Euro für die Wohnung + 56,- Euro für die Rücklagenbildung.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf immer erst nach Zustimmung der Verkäufer und nach einer von Ihnen uns vorgelegten Finanzierungsbestätigung oder eines Geldnachweises eine finale Reservierung möglich ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

84478 Waldkraiburg

In einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, kann man in nur wenigen Minuten zu Fuß das Stadtzentrum erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie nette Cafès und Restaurantes. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie Ärzte jeder Art, Schulen und Kindergärten.

Waldkraiburg "DIE INDUSTRIESTADT" mit ca.26.000 Einwohnern hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.

Eine gute Verkehrsanbindung an die A94 in Richtung München und Passau sowie Bus und Bahn sind einfach zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

3.185,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

211 €

Weitere Preisinformationen

Das Hausgeld beträgt für Wohnung 155 Euro im Monat. Hinzu kommen 56 Euro im Monat für die Rücklagenbildung.
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.185,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.242 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.465 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!

IMMO.lounge Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 52, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Gesamtschule: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Gymnasium: 2, Distanz zur Hauptschule: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 2, Distanz vom Zentrum: 0.3, Distanz zu Sportanlagen: 1.5 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GRÖTSCH ImmobilienGewerblicher Anbieter

Siemensstrasse 20, 84478 Waldkraiburg

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Online-ID: 2crm85v

Referenznummer: 365832