Wohnung zum Kauf provisionsfrei 329.000 € 5 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche Hainstr. 22 Glockenhof Nürnberg 90461

Monat
5Zimmer
107 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Alexander Kraus

ruhige und kernsanierte 5 ZiWhg Wohnung mit kleinem Büro

Souterrain Wohnung in einer Rückgebäude

Separater Eingang und zusätzliche Möglichkeit eines zweiten Eingangs für Gewerberäume von 15 qm und Wohnräume von 91 qm.

In 2010/2016 Kernsanierung:
-Fußbodenheizung
-Holzkamin (mit Schamott gemauert)
-Gaszentralheizung sowie Warmwasser
-Fenstern und Balkontür mit Rollos
-Elektrik
-Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohrleitungen
-elektrische doppeltgesicherte Rückstauklappe
-horizontale und vertikale Feuchtsperre eingesetzt
-Außendämmung mit Dränagenleitungen
-Wandputz auf Kalkzementputz ersetzt
-Innenwände aus Ytong-Stein mit Gewebe
-hochwertige Fliesen-Bodenbeläge
-im Schlafzimmer eine Lüftungsanlage
-LED - Beleuchtung
-Badewanne mit Dusche und WC mit Fenster
-Gäste WC
-eine Einbauküche von Nobilia mit Wert von 14000€
-Tresor
-Überwachungskamera
-Sondernutzungsrecht auf Spielplatz 60qm und Hof
-Anteilkammer Außen ca. 4m²
-es gibt als Option die Möblierung nicht teuer abzulösen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei werdend
Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Hainstr. 22, Glockenhof, Nürnberg (90461)

- nähe Park- Luitpoldhain!
- Netten Nachbarn
- Schulen, Einkaufen, Apotheke und Ärzte gleich in Sichtnähe

Energie und Bauzustand

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.074,77 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

214 €

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine ab 16 Uhr Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Online-ID: 2c2h95p