Wohnung zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Grubweg Passau 94034

Monat
4Zimmer
83 m²Wohnfläche

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Frau Kerstin Schmöller

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Vermietete 4-Zi.-ETW in Passau-Grubweg - hier ist Ihr Kapital gut angelegt!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1971. Sie ist nach Süden ausgerichtet, mit Loggia und Blick in den Garten und sogar bis zum Oberhaus.
Mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum bietet die Wohnung optimal Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und die Infrastruktur im Umfeld (Schule fußläufig, gute Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung) ist gerade für Familien attraktiv.
Die Wohnung ist renoviert und die Küche ist neu eingerichtet. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler erwärmt.
Seit Mitte 2023 ist die Wohnung für 8.400 EUR Kaltmiete vermietet.
Parkmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Grubweg, Passau (94034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grubweg ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Passau, welche mit ca. 52.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayerns ist. Der Stadtteil ist nordöstlich gelegen und grenzt direkt an die Bundesstraßen 12 und 388 an. Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist mit Ärzten, Zahnärzten und einer Apotheke bestens gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.349,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

336.95 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

2.017 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.534 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Nikolastr. 1, 94032 Passau

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin SchmöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d8745e

Referenznummer: 1/20/317-317/010521