Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 90,4 m²<br/>Wohnfläche Rainbachstraße 8 Grünenwört Wertheim/Grünenwört 97877

Monat
3Zimmer
90,4 m²Wohnfläche

Frau Magdalena Guillon

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Sichern Sie sich Ihre KfW-40-Traumwohnung mit Balkon und Carport

Modernes Wohnen in Wertheim-Grünenwört: Exklusives Neubauprojekt mit 13 Wohneinheiten
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Rainbachstraße in Wertheim-Grünenwört! Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet 13 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in verschiedenen Größen von ca. 67 m² bis großzügige ca. 160,93 m² und kombiniert modernes Design mit nachhaltigem Wohnkomfort.
"MainRainHeim" kombiniert idyllisches Wohnen mit einer stadtnahen Lage. Somit können Sie Ihrem stressigen Alltag schnell entfliehen und nehmen denoch am urbanen Stadtleben teil. Dieses moderne Neubauprojekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger und bietet eine Vielzahl an Optionen, um individuelle Wohn- und Investitionsbedürfnisse zu erfüllen. Neben der möglichen Förderung durch KfW 40 und KfW 300 profitieren Bauherren in Baden-Württemberg von zusätzlichen Förderprogrammen des Landes, wie etwa Zuschüssen für junge Familien, energieeffizientes Bauen sowie finanziellen Anreizen für barrierefreies Wohnen.

Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum und das OHNE Maklerprovision für den Käufer!

Highlights des Projekts:
.KfW-40-Energieeffizienzhaus für niedrigste Energiekosten
.Moderne Grundrissgestaltung der Wohnungen, die individuellen Lebensstilen gerecht werden
.Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse
.Fußbodenheizung in allen Wohnungen für ein angenehmes Raumklima
.Innovatives Heizsystem mit Wärmepumpentechnik

Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Nummer 9 mit einer Wohnfläche von 90,41m² und 3 Zimmern. Sie liegt im Obergeschoss und ist Richtung Süd-West ausgerichtet. Die Beispielbilder zeigen Wohnung 6.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Rainbachstraße 8, Grünenwört, Wertheim/Grünenwört (97877)

Wo Main-Franken auf Tauber-Franken trifft, da geht's Dir gut. Zwischen Frankfurt und Würzburg erstreckt sich ein Paradies aus steilen Weinbergen, saftigen Wiesen und sanften Waldkuppen. Der Main schlängelt sich durch diese malerische Landschaft, ganz so, als wollte er hier möglichst lange verweilen. An den Flussufern reihen sich romantische Orte aneinander. Die alte Residenzstadt Wertheim bildet einen der architektonischen Höhepunkte dieser Region und zieht nicht nur Touristen in ihren Bann, sondern auch viele Neubürger. Im Ortsteil Grünenwört entsteht das Mehrfamilienhaus "MainRainHeim".
Es liegt in einer begehrten Lage in Wertheim-Grünenwört, einem idyllischen Ortsteil der malerischen Stadt Wertheim. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Taubertals und den idyllischen Flussauen des Mains bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus Natur und Urbanität.
Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein naturnahes Umfeld mit einer hervorragenden Anbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind nur wenige Minuten entfernt. Dank der nahegelegenen Autobahn A3 und A81 sowie des Bahnhofs in Wertheim erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Würzburg oder Frankfurt.
Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz: Ob Radfahren entlang des Mains, Wandern in den umliegenden Wäldern oder ein gemütlicher Spaziergang durch die historische Altstadt von Wertheim - hier findet jeder seine persönliche Oase.
Wertheim-Grünenwört vereint Lebensqualität mit moderner Infrastruktur und ist somit ein idealer Standort für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.594,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.594,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.538 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.677 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie noch das Exposé mit Zugang zum 360°-Rundgang der Wohnungen an.

Besuchen Sie doch die Homepage von MainRainHeim: https://mainrainheim.de/ Stichworte Nutzfläche: 7,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbHGewerblicher Anbieter

Blasiusgasse 3, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Magdalena GuillonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlg55a

Referenznummer: 1109