Reihenendhaus zum Kauf 278.000 € 4 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 189 m²<br/>Grundstück Wickrathberg Mönchengladbach / Wickrathberg 41189

Monat
4Zimmer
99 m²Wohnfläche
189 m²Grundstück

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz

Herr Philipp Wierig

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz

Bewertung: 4 von 5 Sternen

M'GLADBACH-WICKRATHBERG FAMILIENFREUNDLICHES ZUHAUSE MIT GARTEN UND CARPORT IN IDEALER LAGE!

'' M'GLADBACH-WICKRATHBERG
FAMILIENFREUNDLICHES ZUHAUSE MIT GARTEN UND CARPORT IN IDEALER LAGE! ''

Dieses Reihenendhaus in Mönchengladbach-Wickrathberg bietet Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Das im Jahr 1973 erbaute Haus steht auf einem 189 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für diejenigen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Die beiden Bäder, die in den Jahren 2000 und 2005 modernisiert wurden, sind funktional und zeitgemäß ausgestattet und sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Der Wohnbereich ist hell und freundlich, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der durch einen zusätzlichen Wintergarten ergänzt wird. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden im Freien verbringen.

Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und ist mit Rollläden ausgestattet. Die moderne Gasheizung, die im Jahr 2018 installiert wurde, sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Beheizung der Räume.

Die stilvolle Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, kommt inklusive aller notwendigen Elektrogeräte.

Zum Objekt gehört auch ein praktischer Carport, der Ihrem Fahrzeug Schutz bietet und zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet.

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Wickrathberg verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet Ihnen eine ruhige, familienfreundliche Lage - der perfekte Ort, um sich rundum wohlzufühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Wickrathberg, Mönchengladbach / Wickrathberg (41189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Mönchengladbacher Stadtteil Wickrathberg, bekannt für seine idyllische Umgebung und gute Anbindung. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem erreichbar.

Wickrathberg bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A61 und A46, wodurch Sie schnell in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Aachen oder Köln gelangen. Auch das Stadtzentrum von Mönchengladbach ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Für Pendler ist der Bahnhof Wickrath in der Nähe, der eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet und Rheinland ermöglicht.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, und in der Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Schlosspark Wickrath ist ein weiteres Highlight, das Ihnen die Natur direkt vor der Haustür bietet. Diese Lage kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Paare.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

278000 €

2.808,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.808,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.179 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Stichworte Nutzfläche: 36,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank SchmitzGewerblicher Anbieter

Albertusstr. 44 A, 41061 Mönchengladbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp WierigDein Kontakt

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Online-ID: 2f5mp5m

Referenznummer: EFH120820241