Reihenendhaus zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 189 m²<br/>Grundstück Wickrathberg Mönchengladbach 41189

Monat
4Zimmer
99 m²Wohnfläche
189 m²Grundstück

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz

Herr Philipp Wierig

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

M'GLADBACH-WICKRATHBERG: GEMÜTLICHES REIHENENDHAUS MIT GARTEN UND CARPORT!

'' M'GLADBACH-WICKRATHBERG: GEMÜTLICHES REIHENENDHAUS MIT GARTEN UND CARPORT! ''

Dieses charmante Reihenendhaus in Mönchengladbach-Wickrathberg bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein einladendes und praktisches Zuhause. Errichtet im Jahr 1973, liegt es auf einem 189 m² großen Grundstück und punktet mit einem voll unterkellerten Bereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare oder auch für Menschen, die ein Arbeits- oder Gästezimmer einrichten möchten. Die beiden modernisierten Bäder, eines aus dem Jahr 2000 und das andere aus 2005, überzeugen mit einer zeitgemäßen Ausstattung und bieten Komfort für den Alltag.

Das helle und freundliche Wohnzimmer ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Ein zusätzlicher Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine gemütliche Atmosphäre für jede Jahreszeit - ideal zum Entspannen und Verweilen.

Hochwertige Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sowie Rollläden sorgen für optimalen Schutz und Energieeffizienz. Die im Jahr 2018 installierte moderne Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige und sparsame Beheizung des Hauses.

Die geschmackvolle Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ist vollständig ausgestattet und einsatzbereit.

Ein praktischer Carport rundet das Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Wickrathberg überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige, familienfreundliche Lage - ein Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Wickrathberg, Mönchengladbach (41189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Mönchengladbacher Stadtteil Wickrathberg, bekannt für seine idyllische Umgebung und gute Anbindung. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem erreichbar.

Wickrathberg bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A61 und A46, wodurch Sie schnell in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Aachen oder Köln gelangen. Auch das Stadtzentrum von Mönchengladbach ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Für Pendler ist der Bahnhof Wickrath in der Nähe, der eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet und Rheinland ermöglicht.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, und in der Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Schlosspark Wickrath ist ein weiteres Highlight, das Ihnen die Natur direkt vor der Haustür bietet. Diese Lage kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Paare.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.717,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Stichworte Nutzfläche: 36,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank SchmitzGewerblicher Anbieter

Albertusstr. 44 A, 41061 Mönchengladbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp WierigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hntr53

Referenznummer: EFH061220241