Villa zum Kauf

3950000 €3.950.000 €12.540 €/m²

Finanzierung ab 16523 €/Monat

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8Zimmer

315 m²Wohnfläche

1.420 m²Grundstück

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Wannsee, Berlin (14109)

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Diese denkmalgeschützte Landhausvilla aus dem Jahr 1895, entworfen von dem bekannten Berliner Architekten Otto Stahn, ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur und anspruchsvollen Wohnens. Im Jahr 2004 wurde die Villa umfassend kernsaniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz, ohne dabei ihren historischen Charme zu verlieren. Mit ihrer beeindruckenden Architektur und ihrer erstklassigen Gestaltung bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im malerischen Wannsee. Mit einer Wohnfläche von ca. 315 m² findet eine große Familie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der herrliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Alte Bäume, gepflegte Rasenflächen und blühende Sträucher schaffen eine idyllische Atmosphäre und bieten viel Raum für persönliche Rückzugsorte sowie gesellige Zusammenkünfte. Hier verbindet sich historische Baukunst mit modernem Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamterlebnis.


. 2004 komplett kernsaniert, 2017 nochmals modernisiert,
aktuell renoviert
. "Ready to move in"
. Platz für eine große Familie
. 5-6 mögliche Schlafzimmer
. Zwei Bäder und drei Gäste-WCs
. Einbauküche in Spezialanfertigung
. Kamin
. Dampfsauna und Whirlpool
. Untergeschoss mit separatem, seitlichen Eingang
. Einliegerwohnung möglich

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 157,00 m², Gesamtfläche: 472,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin