Wohnung zum Kauf 303.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Connewitz Leipzig 04277

Wohnung zum Kauf
303000 €
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
Connewitz, Leipzig (04277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marko Künne

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

303.000 €

3.564,70 € / m²

Provision für Käufer

7973

Laufende Kosten

Hausgeld

343 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,95
Nettorendite Soll in %: 2,95
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lebendiges Leipzig: Ihre Traum-Immobilie in Connewitz wartet mit 3 Zimmern & Balkon

Entdecken Sie Ihre Kapitalanlage zum Halten & Entwickeln inmitten des lebendigen und alternativen Viertels von Leipzig! Diese charmante Eigentumswohnung mit drei Zimmern befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Connewitz. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und liebevoll gestaltet. Die Wohnung selbst, welche sich im 2. Stock befindet, wurde mit hochwertigem Laminat und Eichenparkett ausgestattet.
Der Küchenbereich ist mit pflegeleichten und langlebigen Fliesen ausgestattet. Genießen Sie den nahtlosen Übergang von Ihrer geräumigen Küche auf den großzügigen Balkon und erleben Sie dabei einen unbebauten und freien Ausblick. Das moderne Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche.
Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe, sowie zusätzlichen Stauraum im Kellerabteil.
Wichtige Details im Überblick:
- 3 Zimmer
- 2 Etage
- Balkon
- Abstellkammer + Kellerraum
- Jahresnettokaltmiete beträgt 7.680,00 EURO
Hier kann man sich wohlfühlen und das Leben genießen!!!
Für weitere Fragen zu dieser oder einer anderen Immobilie, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Partnerservices

Lage

Der vielleicht berühmteste Leipziger Stadtteil Connewitz besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will.
Die Angebote aus Gastronomie (Zest, Waldfrieden, Goldfisch) und Kultur (Werk II, UT Connewitz, ZORO) sind genauso vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solche Vielzahl an Spätverkäufen, Bistros und sonstigen Imbissläden wie Connewitz.
Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 10 min mit dem Fahrrad). Soll es weiter weg sein, nutzt man die S- Bahn ab Bhf. Connewitz, oder die Tram.
Familien wissen die hohe Spielplatzdichte zu schätzen und die Connewitzer Kleingartenvereine können auf ellenlange Wartelisten verweisen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE 07, modernisiert: 2006