Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.100.000 € 1.240 m²<br/>Fläche 1.716 m²<br/>Grundstück Blumenthal Bremen / Blumenthal 28779

Monat
1.240 m²Fläche
1.716 m²Grundstück

Herr Andre Simon

VON POLL COMMERCIAL Bremen

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Blumenthal | voll vermietete Wohnanlage mit 21 Einheiten als attraktives Investment

+++ dieses Objekt wird ausschließlich diskret vermarktet - bitte kontaktieren Sie uns für nähere Informationen +++

- 21 Wohneinheiten mit ca. 1.240 qm Wohnfläche
- Jahresnettokaltmiete 127.477 €
- Paketkauf mit anderem Objekt möglich -> Preisvorteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Blumenthal, Bremen / Blumenthal (28779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in Blumenthal, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil im Bremer Norden. Die Gegend zeichnet sich durch eine bodenständige und funktionale Wohnlage aus, die sich insbesondere für Mietinteressenten eignet, die ein preiswertes Zuhause in einer verkehrsgünstigen Umgebung suchen.

Blumenthal bietet eine solide Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Auch Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung, sodass eine gute Grundversorgung gewährleistet ist. Für Familien gibt es Schulen und Kitas in erreichbarer Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete wie das Blumenthaler Geestland, das zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Bremer Innenstadt gut erreichbar, was Pendler besonders schätzen. Die Nähe zu den größeren Industriebetrieben im Bremer Norden macht die Lage zusätzlich attraktiv für Arbeitnehmer, die eine Mietwohnung in der Nähe ihres Arbeitsplatzes suchen.

Zusammengefasst bietet der Standort eine gute Basis für Vermietungsprojekte, da die Gegend für Mietinteressenten mit verschiedenen Bedürfnissen eine praktische und erschwingliche Wohnumgebung darstellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

2100000 €

1.693,55 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.693,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Wohnfläche: 1.240,00 m², vermietbare Fläche: 1.240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Bremen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

VON POLL COMMERCIAL BremenGewerblicher Anbieter

Wachmannstraße 132, 28209 Bremen

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8h95q

Referenznummer: 24 271 085