Einfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €2.380 €/m²

Finanzierung ab 3716 €/Monat

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10Zimmer

374 m²Wohnfläche

7.870 m²Grundstück

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Ober-Mossau, Mossautal (64756)

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TOLLER Bungalow in Mossautal: Ihr Traumhaus in der Natur!

Entdecken Sie diesen exquisiten Bungalow, eingebettet in die malerische Natur von Ober-Mossau, auf einem großzügigen Grundstück von 7870 m². Diese außergewöhnliche Immobilie vereint hohen Wohnkomfort mit einer ruhigen Oase, die den idealen Rückzugsort bietet.

Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und im Jahr 2005/2006 umfassend und hochwertig Kernsaniert (näheres siehe Ausstattung) und seit dem immer auf Stand gehalten.

Mit einer beeindruckenden Innenwohnfläche von 286 m² (ohne Terrassenanteile) und zusätzlich einer 88 m² großen Schwimmhalle, ausgestattet mit einem Pool, einer Sauna, Dusche und WC, bietet dieses Haus ein einzigartiges Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie die Sonne auf gleich drei großzügigen Terrassen - das Beste dabei, alles bequem auf einer Ebene!

Die Schwimmhalle erreicht man bequem, direkt durch eine Tür des Kaminzimmers.

Der Pool ist mit einer Gegenstromanlage und einer automatischen Abdeckung ausgestattet. Große Fensterfronten bieten Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne.

Das Herzstück im inneren Bereich der Immobilie bilden die Räume Wohnzimmer, Esszimmer und der gemütliche Kaminraum, der eine offene Küche beinhaltet. Zusammen haben die 3 Räume 120 m² und bieten Platz zum Entspannen und für Geselligkeit, sie sind verbunden durch große Schiebetüren. Neben der genannten offenen Küche gibt es noch eine weitere Küche, in einem separaten Raum (siehe 3D-Plan). Die offene Küche kann man fast als Sommerküche sehen, da diese direkt neben einer großen Terrasse und dem dem malerischen Garten liegt.

Neben dem Esszimmer befindet sich die erwähnte Küche, daneben liegt ein Hauswirtschaftsraum und ein Bügelzimmer oder Büro. Auf der anderen Seite der Diele befinden sich 2 Schlafräume und ein tolles Badezimmer mit jeweils bodentiefen Fensterelementen zum Garten hin.

Die Raumaufteilung des Hauses können Sie sehr gut den beigefügten 3D-Plänen entnehmen.

Eine sehr schöne und top ausgestattete 2 Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang steht zur Verfügung. Diese war bisher vermietet, wird aber ab Februar frei. Man könnte die Fläche somit selbst nutzen, zum Beispiel für die Eltern, größere Kinder, als Homeoffice oder eben wieder vermieten. Die Wohnung ist direkt ans Haupthaus angebunden. Die Wohnung ist mit einem Kamin, einer offenen Küche mit einer sehr schönen Einbauküche und mit schönen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, ein großes Tageslichtbad rundet das Ganze ab.

Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Stellplätze umfassen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie einen großzügigen, überdachten Bereich, der sogar Platz für ein Wohnmobil bietet. Dieser Bereich liegt auf der gleichen Ebene wie der Kellerbereich des Hauses und hat über die Doppelgarage auch Zugang in den Keller des Hauses. Vor den Parkplätzen geht man durch ein Tor und über eine Treppe nach oben und gelangt auf die Hauseingangsebene.

Das Haus ist nur zu einem kleinen Teil unterkellert und bietet dort einen 23 m² großen Raum in dem sich auch die Heizung befindet, ebenfalls dient der Raum als Hauswerkraum. Im weiteren gibt es einen Getränkekeller, ein kleines Gäste Zimmer und ein Duschbad.

Für Tierliebhaber besteht sogar die Möglichkeit, Ihren eigenen kleinen Tierbestand zu halten. Aktuell haben die Eigentümer eigenes Damwild und Hühner auf Ihrem Grundstück, die auf Wunsch übernommen werden können.

Ein kleines 1 Zimmer Gästehaus (ohne Bad) bietet eine weitere Übernachtungsmöglichkeit für Gäste.

Ein zusätzliches Nebengebäude im Garten eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum für Gartenutensilien.

Lassen Sie sich von der Ruhe und der Schönheit dieses Standortes verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum von einem Leben in der Natur wird hier Wirklichkeit!

Sonstiges Wir arbeiten mit einem qualifizierten Alleinverkaufsauftrag für die Eigentümer und stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne, wenn gewünscht, sehr gute unabhängige Partner für die Immobilienfinanzierung empfehlen.

Die zur Verfügung gestellten 3D-Pläne mit Einrichtungs- und Ausstattungsbeispielen sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Die Grundstücksfläche teil sich wie folgt auf
Gebäude- und Freifläche 3.291 m²
Grünland 4.236 m²
Waldfläche 297 m²
Gehölz 46 m²

Hinweis:
Der Wasserlauf neben der gepflasterten Hausumrandung wurde zwischenzeitlich entfernt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aufgrund dessen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung