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Grundstück zum Kauf
499000 €609 €/m²
819 m²Grundstück
Obergriesbach, Obergriesbach (86573)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
SONTONA Immobilien GmbH
Frau Claudia Becker
SONTONA Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
499000 €
609,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

Bauland mit Zukunft: Top Grundstück in Obergriesbach mit viel Potenzial für Ihre Ideen!

Wir präsentieren Ihnen ein erschlossenes Baugrundstück in bester Lage von Obergriesbach. Mit einer großzügigen Fläche von 819 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Wohntraums, ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Grundstück ermöglicht eine flexible Bebauung nach §34 (Nachbarschaftsbebauung), bei der sowohl eines oder sogar mehrere Einfamilien-, oder Doppelhäuser realisiert werden können. Diese Vielseitigkeit eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Es eignet sich hervorragend für Familien, die sich den Traum eines Einfamilienhauses mit einem weitläufigen Garten erfüllen möchten, der Raum für Erholung, Spiel und gemeinsame Aktivitäten bietet. Auch für die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten ist es aufgrund der Nachbarschaftsbebauung optimal geeignet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit.

Für die individuelle Planung Ihres Bauvorhabens ist eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich.

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Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Obergriesbach , einer charmanten Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg, Bayern. Es liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch eine lockere Bebauung und viel Grün geprägt ist. Die Umgebung ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die ein idyllisches Zuhause im Grünen schätzen.

Obergriesbach bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. In wenigen Minuten erreicht man die B300, über die sowohl Augsburg (ca. 15 km) als auch Aichach (ca. 7 km) gut erreichbar sind. Auch die Autobahn A8 liegt nur ca. 4 km (ca. 7 Minuten) entfernt. Über diese gelangen Sie optimal nach München oder Ulm. Zudem besteht eine gute Zuganbindung durch den Bahnhof in der nahegelegenen Stadt Aichach . Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch Pendler eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Arbeitszentren haben.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den lokalen Versorgungseinrichtungen. Ein Supermarkt , Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren in der Natur ein. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung bieten die umliegenden Wälder, Felder und Wiesen zahlreiche Möglichkeiten.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine hohe Lebensqualität aus - ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, mit allen wichtigen Infrastrukturen in Reichweite.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Für eine individuelle Planung des konkreten Bauvorhaben muss eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt gestellt werden. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Ergebnisse oder Genehmigungsfähigkeit.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision (Käuferprovision) nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Wir haben auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

SONTONA Immobilien GmbH
SONTONA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal
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Partnerschaft
Frau Claudia BeckerDein Kontakt
Online-ID: 2g7y554
Referenznummer: 0183
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Frau Claudia Becker
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