Doppelhaushälfte zum Kauf

995000 €995.000 €4.715,64 €/m²

Finanzierung ab 3247 €/Monat

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7Zimmer

211 m²Wohnfläche

281 m²Grundstück

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Laub, Zeitlarn - Laub (93197)

Sie wünschen sich ein großzügiges Eigenheim in hoher Bauqualität unweit der Stadt Regensburg, das Sie in der Energiewende in die Zukunft begleitet?
Auf den Bildern ist das baugleiche Doppelhaus des angrenzenden Grundstückes abgebildet.
Der Baubeginn startet 2024 und die Fertigstellung ist bis Ende 2025 geplant.
Dieses Immobilienangebot beinhaltet - verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss - eine schlüsselfertig ausgebaute Wohnfläche über 211 m² (7 Zimmer, Gäste-WC, Speise und Ankleide) sowie zusätzliche Nutzfläche inklusive Hobbyraum im Kellergeschoss.
Gerne können bei der Umsetzung des Bauvorhabens Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch zu kontaktieren.
Ausstattungshighlights dieser Immobilie:
- überdurchschnittliche Raumhöhen
- hochwärmedämmende 36,5 cm Leicht-Planziegel
- KfW 55 Standard nach GEG 2020 / Energiewert 25
- Fenster: Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Wasserenthärtungsanlage (im Preis inklusive)
- Wärme: reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- hochwertiger Echtholzparkett
- stilvolle Badausstattung, barrierefreie Duschwanne
- Smarthome auf KNX-Basis möglich, Video-Gegensprechanlage (in Farbe), elektrische Rollo-Anlagen
- Einzelgarage (Ladestation für E-Mobilität möglich)
- Kellerfenster druckwassergeschützt, Keller weiße Wanne
- HWS-System (im Preis inklusive)
Die Garage und der Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wird in Laub, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Zeitlarn, errichtet. In einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, zeichnet sich Laub durch eine idyllische Wohnlage, gepaart mit einer guten Infrastruktur aus. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Angefangen bei Lebensmittelmärkten, über Ärzte und Apotheken, bis hin zu Schulen und Kindergärten, bietet Zeitlarn umfangreiche Auswahlmöglichkeiten. Die Gemeinde punktet zudem mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A93 sowie an die Bundesstraße B15. Die Nähe zum Markt Regenstauf ergänzt die hervorragende Infrastruktur um zahlreiche, renommierte Arbeitgeber. In dieser Lage werden ländlicher Charme und die Vorteile einer Stadt vereint. Über die B15 erreichen sie in ca. 15 Minuten die historische Regensburger Altstadt.

Provisionshinweis Provisionsfrei für den Käufer!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen