Einfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €3.409 €/m²

Finanzierung ab 1926 €/Monat

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6Zimmer

136,4 m²Wohnfläche

576 m²Grundstück

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Simmern/Hunsrück (55469)

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Traumhaus in bester Lage - Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten.
Dieses Einfamilienhaus in Simmern bietet auf 3 Etagen alles, was Sie sich wünschen. Ein Ort zum Wohlfühlen: Dieses stilvolle Haus beeindruckt mit hellen, offenen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung.
Die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit: Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Wohnviertel mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Dieses frei stehende, in 1996/97 gebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz, geräumige Zimmer und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage ist vorhanden, ebenso Balkon, Terrasse und Garten. Mit einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und Freizeitgestaltung.

Das elegante Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und Fußbodenheizung sorgt für Ihr persönliches Spa-Erlebnis.

Ein zusätzliches Büro im Erdgeschoss ist ideal für Home-Office oder als Gästezimmer nutzbar.

Das Wohnhaus mit insgesamt ca. 136 Quadratmetern Wohnfläche ist vollunterkellert und bietet auch eine Möglichkeit für Gestaltung von zwei Wohnungen. Eine für Sie und eine für Ihre größeren Kinder oder die liebevollen Großeltern. Die gesamte Wohnfläche ist einzugsbereit.

Der Keller hat großzügige Flächen! Ihren Einzug feiern Sie dann im Partykeller.

Eine Garage für ein Fahrzeug mit zusätzlicher Stellfläche für Regale ist vorhanden; Strom / Beleuchtung sowie ein Starkstromanschluss liegen vor. Mit entsprechenden Maßnahmen kann hier auch eine 11-kW-Wallbox für ein Elektroauto installiert werden.

Besonders hervorzuheben ist die in 2022 installierte Photovoltaikanlage mit 7,4 kW/peak-Leistung auf dem Dach und ein Batteriespeicher mit 5 KWh-Speicherleistung: Hier erreichen Sie schon einen gewissen Autarkiegrad und können bei der Planung einer Heizungsumstellung auf z.B. Wärmepumpentechnologie bereits mit Sonnenstrom punkten! Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Sonstiges Dieses schöne Zuhause für Sie und Ihre Familie erwerben Sie für 465.000,00 € ohne zusätzliche Maklerprovision.

Interessiert? Nehmen Sie einfach über die Kontaktaufnahmefunktion der Immobilienplattform oder unserer Homepage Verbindung mit mir auf.

Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitte ich um Verständnis, dass ich nur auf schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdetails reagieren kann. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.30