Wohnung zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 114,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Konz Konz 54329

Monat
4Zimmer
114,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Biagio Clemente

Wüstenrot Immobilien - Maximilian von der Burg

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügige Eigentumswohnung mit tollem Weitblick in ruhiger Lage von Konz!

Bei dieser tollen Eigentumswohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit 114,36 m² Wohnfläche im 2. OG, in ruhiger Stadtlage von Konz.
Begrüßt von einer weitläufigen Diele sind die Räume rundum verteilt.
Auf der linken Seite befindet sich unmittelbar an der Diele ein kleiner Abstellraum. Neben dem Stauraum ist schon das kompakte Gäste-WC angebunden. Weiter links befinden sich die beiden Schlafzimmer. Dort ist genug Platz vorhanden, um neben dem Bett weitere nützliche Möbel zu platzieren. Eins der Schlafzimmer hat zusätzlich einen Zugang zu dem Balkon.
Zurück zu der Diele befindet sich auf der rechten Seite das große Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Weiterhin auf der rechten Seite befindet sich die weitläufige Küche mit viel Platz zum Zubereiten der Mahlzeiten. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter.
Von der Diele aus gelangen Sie geradlinig von der Eingangstür zu dem offenen Wohn- und Esszimmer. Das Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Verbleib mit mehreren Personen ein. Das ausgedehnte Wohnzimmer eignet sich sehr gut dafür, den Abend im Anschluss ausklingen zu lassen oder durch die dort ansässige Tür auf den großen Balkon zu gelangen, um dort den Ausblick auf die Stadt Konz zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum, einem Abstellraum für Fahrräder und einem gemeinschaftlichen Dachgeschoss mit abgetrenntem, abschließbarem Stauraum.
Modernisierungen:
- Kunststofffenster zweifachverglast im Jahre 1994
- Fassade gestrichen ca. 2019
- Badezimmer modernisiert ca. 2000
- Ölheizung aus 2008
- Heizungsventile sowie Heizungsregler in der Wohnung ausgetauscht im April 2024
- Dach wurde nachträglich gedämmt ca. 2010

Aktuell ist die Wohnung an eine Familie vermietet. Diese plant in naher Zukunft einen Umzug, sodass die Wohnung dann neu vermietet oder selbst bezogen werden kann.

Insgesamt bietet sich Ihnen hier eine super geräumige Wohnung in einer sehr ruhigen Lage von Konz, mit klasse Ausblick auf die Stadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum
Garten
Kelleranteil
vermietet

Lage

Konz, Konz (54329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Konz ist eine Stadt mit ca. 17.800 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist ca. 9 Km von der nächsten großen Stadt Trier entfernt.
Die Stadt Konz liegt am Ufer des Flusses Mosel. Der Fluss verläuft durch die Stadt und bietet eine schöne Uferpromenade für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die Infrastruktur macht diese Stadt zu einem beliebten Wohnziel, da Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe stehen. Auch an Einkaufsmöglichkeiten fehlt es nicht, es gibt eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften in der Stadt, die sehr gut zu Erreichen sind.
Konz ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof sowie die Linie der Moselbahn und die verschiedenen Stadtbusse dienen als eine flexible Reisemethode. Autobahnen wie die A1, A64 und A602 führen direkt aus der Stadt und verbinden sie mit den umliegenden Regionen in wenigen Minuten Fahrtweg. Die Entfernung nach Luxemburg in Grenznähe beträgt ca. 12 Km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.352,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.849 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 148.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 114,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,50 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien - Maximilian von der BurgGewerblicher Anbieter

Im Hostert 10, 54346 Mehring

Partnerschaft

Herr Biagio ClementeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezja55

Referenznummer: WI 47545