Wohnung zum Kauf

79500 €79.500 €1.420 €/m²

Finanzierung ab 330 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Josefinenstraße 14, Elpeshof, Herne (44628)

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Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches in einem historischen Gebäude einer ehemaligen Schule liegt.
Das Besondere an diesem Gebäude ist, dass es sich in zweiter Reihe befindet, was bedeutet, dass Sie hier eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre genießen können.

Die Aufteilung der Wohnung ist äußerst großzügig. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, das im hinteren Bereich auch abgeteilt werden kann und somit als Esszimmer genutzt werden kann. Die hohen Decken und die Oberlicht Fenster verleihen dem Raum einen loftähnlichen Charakter und sorgen für ein helles und einladendes Ambiente.

Im Eingangsbereich und im kompletten Wohnbereich wurde hochwertiges Laminat verlegt, welches harmonisch auf den Raum wirkt.
Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit einer bequemen Dusche, das sich innenliegend befindet. Angrenzend an die Küche finden Sie ein großes Schlafzimmer.
Besonders attraktiv ist die große Wohnküche, die genug Platz für einen gemütlichen Esstisch bietet.

Was die Kosten angeht, sind im Hausgeld in Höhe von 277,92 EUR bereits sämtliche Instandhaltungskosten und Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Treppenhausreinigung enthalten. Sie müssen sich also keine Sorgen um zusätzliche Ausgaben machen.

Eine aktuelle Eigentümerversammlung von 2024 liegt vor und kann auf Rücksprache eingesehen werden.

Es ist auch wichtig zu erwähnen, dass die Energiekosten für die Heizung in dieser Wohnung sehr niedrig sind und dies über Jahre hinweg nachgewiesen werden kann. Das bedeutet, dass Sie hier effizient heizen und gleichzeitig Energie und Geld sparen können.

Zum Objekt gehört außerdem ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller und die Möglichkeit, Ihr Fahrrad sicher im Keller abzustellen.

Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen.
Machen Sie einen Termin für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Besichtigungstermine Mit unserer Leidenschaft für Immobilien sind wir für Sie da.

Gerne stehen wir Ihnen von Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr telefonisch zur Verfügung.
Wir legen großen Wert auf individuelle Besichtigungstermine und führen diese gerne in Einzelterminen durch.

Denn nichts geht über einen persönlichen Eindruck! Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt