Wohnung zum Kauf

234000 €234.000 €5.111,40 €/m²

Finanzierung ab 970 €/Monat

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2Zimmer

45,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Duhnen, Cuxhaven (27476)

Diese gemütliche und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in fußläufiger Strandnähe von Duhnen im Erdgeschoss der Wohnanlage "Am Ahoi-Bad", welche im Jahr 1982 massiv erbaut wurde. Sie verfügt über ca. 45,78 m² Wohnfläche und wurde seit 2002 nur von den Eigentümern selbst genutzt (ca. 80 Tage p.a.) und nicht vermietet. Das große Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zur sonnigen, windgeschützten Terrasse, auf welcher Sie gemütlich verweilen können. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, eine Küche inklusive neuer Einbauküche (2020) mit Herd, Backofen und Kühlschrank, über ein hell verfliestes Duschbad sowie eine Diele mit Garderobe und Abstellkammer. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren sukzessive renoviert und instandgehalten, so dass Sie sich in sehr gepflegtem Zustand befindet. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Das 10-Parteien-Haus wird über eine Gasheizung aus 2002 beheizt. Zu den Gemeinschaftsräumen gehören eine Sauna, ein Wasch- und Trockenraum und ein Tischtennisraum. Der Wohnung sind ein trockener Kellerraum (ca. 6 m²) und ein komfortabel zugänglicher PKW-Stellplatz zugeordnet. Gerne zeige ich Ihnen alles im Zuge der Besichtigung vor Ort.

Diese gemütliche und sehr gepflegte Ferienwohnung befindet sich im beliebtesten Stadtteil Cuxhavens, in Duhnen, in der Ferienwohnanlage "Am Ahoi-Bad". Ruhig und doch zentral gelegen befindet sie sich nahe am Duhner Wattenmeer in einer mit einer Schranke für den Durchgangsverkehr geschlossenen Straße. Zum langen Duhner Sandstrand mit seiner Promenade sowie zum Kurzentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sind es nur zwei Minuten Fußweg. Im nah gelegenen Ahoi!-Erlebnisbad und Thalasso-Zentrum befindet sich ein Meerwasserbrandungsbecken, eine große Saunalandschaft und ein Fitness-Center. Auch Kuranwendungen können hier gebucht werden. Die nächste Bushaltestelle mit einer Anbindung in die Cuxhavener Innenstadt und zum Bahnhof liegt nur ca. 100 Meter entfernt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Sonstiges Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie denken über den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie nach? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2