Wohnung zum Kauf 167.000 € 3 Zimmer 76,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Am Weidenring 11 Biederitz Biederitz 39175

Monat
3Zimmer
76,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Marcel Möhring

immovario - Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Top 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Stellplatz in einer tollen Wohnanlage in Biederitz!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Biederitz, direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen. Die idyllische Parkanlage rund um die Wohnanlage verleiht dem Wohnort eine besondere Atmosphäre. Die aktuellen Mieter, die seit 1995 in der Wohnung leben, haben sie liebevoll gepflegt und fühlen sich darin sehr wohl. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde komplett mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Stellplatz. Diese Immobilie ist eine hervorragende Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 564€.

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Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Am Weidenring 11, Biederitz, Biederitz (39175)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die landschaflich reizvolle Lage in den Elbauen mit Ehle und Umflutkanal sorgte schon damals für die "Landflucht" wohlhabener Bürger der Stadt Magdeburg. Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Umflutkanal, über den die "Schweinebrücke" beide Orte miteinander verbindet. Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Über die so genannte "Schweinebrücke" besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind "Lostau/Hohenwarthe" und "Burg-Zentrum" an der A2 ( ca. 10 min). Biederitz verfügt über einen eigenen Bahnhof, von welchem aus Sie bequem Magdeburg erreichen können Mittels Zugverbindung sind Sie innerhalb von 10-15 min. Minuten im Stadtzentrum. Von Biederitz aus verkehren Buslinien in Richtung Burg (Genthin), Gommern, Magdeburg und Loburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

167000 €

2.179,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

303 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.179,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.129 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.484 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

immovario - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Kobelt-Straße 27, 39108 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel MöhringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4d35q

Referenznummer: mm0233