Einfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €3.500 €/m²

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

1.040 m²Grundstück

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Mollands (3562)

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Bei diesem Haus in Mollands, eingebettet im Naturpark Kamptal-Schönberg sind Sie genau richtig wenn Sie gerne die Kombination aus Ruhe und Natur genießen!

Südwestlich ausgerichtet, bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, sonnige Tage durch den weitläufigen Garten im Freien zu genießen, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen.

Die komfortable Wohnfläche mit hellen Wohnräumen bietet genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Im Winter sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche, angenehme Wärme. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller wurde ein Raum umgestaltet, welcher als Büro genutzt werden kann.

Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichen.

Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: 0664/60771190, E-Mail: stefan.eichinger@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	262.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Stichworte Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 19,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen