Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €1.748 €/m²

Finanzierung ab 410 €/Monat

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2Zimmer

56,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Westhagen, Wolfsburg (38444)

Ruhiges Apartment auf eigener Etage in zentraler Lage von Wolfsburg!

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist ideal für Singles und Paare geeignet.

Auf einer Wohnfläche von 56,64 m² bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit einer modernen und neuen Einbauküche sowie einen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet. Die Wohnung wurde bereits zum Teil modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung mit Fernwärme.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der freie Blick vom Schlafzimmer aus über die Stadt. Der südlich ausgerichtete Balkon mit Pergola lädt zum Entspannen ein und lässt Sie die Grünflächen des gemeinschaftlichen Grundstücks geniessen.

Ein eigener geräumiger Keller ist vorhanden. Gemeinschaftlich können auch ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller genutzt werden.

Die umgebenen Häuser der Eigentümergemeinschaft präsentieren sich gepflegt und wurden bereits energetisch saniert. Ein Energieausweis liegt vor.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Außenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten und macht das Wohnen in der Immobilie attraktiver.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine gute Lage am Rande von Westhagen mit optimaler Anbindung und zahlreichen Annehmlichkeiten.

Verpassen Sie nicht die Chance auf diese tolle Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg, einer modernen und aufstrebenden Stadt in Niedersachsen. Mit ca. 125.000 Einwohnern ist Wolfsburg die fünftgrößte Stadt Niedersachsens und liegt im Osten des Bundeslandes.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Wolfsburg ist vor allem durch den Hauptsitz des Volkswagenkonzerns bekannt und bietet aufgrund seiner starken Wirtschaftsstruktur viele Arbeits- und Ausbildungsmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.

Die Autobahn A39 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Braunschweig, Hannover und Magdeburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle und bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt.

Die grüne Umgebung der Stadt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Naturpark Drömling bietet zudem ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Insgesamt bietet die Immobilie in Wolfsburg eine attraktive Lage mit guter Anbindung, einer lebendigen Stadtentwicklung und einer hohen Lebensqualität.

Sonstiges Wandeln Sie Ihre Wohnträume in die Realität um und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern! Denn eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung.
Bei Interesse vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Termin mit uns.
Wir bieten, neben einer kostenlosen Hotline, auch den besonderen Service am Wochenende an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um Erbpacht. Der Erbbauzins beträgt 540,50 € im Jahr. Bei einem Verkauf wird lt. Information der Stadt Wolfsburg der neue Erbbauzins ca. 746,00 € pro Jahr betragen. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 55 Jahre und endet am 27.08.2079.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Ihre Ansprechpartnerin: Agnes Zuber / Tel. +49 170 8004128 / agnes.zuber@falcimmo.de

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2248886.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 8a