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Königskinder Immobilien GmbH
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Maisonette zum Kauf
274900 €1.936 €/m²
4Zimmer
142 m²Wohnfläche

Königskinder Immobilien GmbH
Herr Elvan Sahin
Königskinder Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Kernsanierte Maisonette-Wohnung in guter Lage von Hagen Mittelstadt - sofort frei!

Die angebotene Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und exklusive Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf zwei Ebenen, befindet sich die Immobilie in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910, das im Jahr 2011 umfassend kernsaniert wurde.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu teilen. Damit eignet sie sich nicht nur ideal für Familien, sondern auch als attraktives Renditeobjekt zur Vermietung.

Die Raumaufteilung umfasst ein stilvolles Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer, eine hochwertige Küche, drei weitere Zimmer, zwei Balkone sowie zwei moderne Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die edle Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, unterstreicht die hohe Qualität der Ausstattung.

Nach dem Verkauf ist die Wohnung sofort bezugsfrei und bietet dank des Energieausweises mit Label C eine zeitgemäße, energetisch optimierte Wohnsituation. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung runden dieses exklusive Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Remberg, Hagen (58097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hagen vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Ruhrgebiet und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die Autobahnen A1, A45 und A46 sowie den Hauptbahnhof sind regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe. Die nahegelegene Fußgängerzone bietet mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen vielseitige Möglichkeiten zum Verweilen und Einkaufen. Regelmäßige Märkte und Veranstaltungen beleben das Stadtbild und machen die Lage besonders attraktiv.

Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und der Hochschule für Technik und Wirtschaft. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Arztpraxen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Buslinien in direkter Nähe und dem Hauptbahnhof, der schnelle Verbindungen nach Dortmund, Bochum und Wuppertal ermöglicht.

Für Freizeit und Erholung bietet Hagen als grünste Großstadt Nordrhein-Westfalens zahlreiche Parks, wie den Volkspark Hagen, sowie naturnahe Ausflugsziele wie den Stadtgarten oder den Hohenlimburger Wald. Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern und Wanderwegen spricht Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen an.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage der Immobilie kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und macht sie zu einem idealen Standort für Singles, Paare und Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
274900 €
1.935,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.935,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
968 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.526 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Königskinder Immobilien GmbH
Königskinder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Königstraße 62, 70173 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Elvan SahinDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3st5e
Referenznummer: LDW1.TBA.9562
Königskinder Immobilien GmbH
Herr Elvan Sahin
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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