Haus zum Kauf 264.000 € 10,5 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 372 m²<br/>Grundstück König-Ludwig Recklinghausen 45663

Monat
10,5Zimmer
204 m²Wohnfläche
372 m²Grundstück

Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Nur knapp € 1.300,- pro m² Wohnfl.! Solides 3-Fam.-Haus mit schönem Grundstück.

Diese Immobilie befindet sich in guter Lage in Recklinghausen -
direkt angrenzend an Castrop-Rauxel, Herne und Bochum!

Das einseitig angebaute 3 Fam.-Haus mit Satteldach ist voll unterkellert.

Das Haus verfügt über 3 Wohnungen
mit
1 x ca. 92 m² und 2 x ca. 56 m² Wohnfläche.

Zur Zeit ist das Haus komplett für monatlich rund € 1.345,- zzgl. Nebenkosten vermietet. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 16.140,-.

Der zukünftige Erwerber hat nach Kauf des Hauses die Möglichkeit die Immobilie, wegen Eigenbedarfswunsch selbst zu nutzen.

Das schöne Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für
weitere Kfz.-Stellplätze bzw. Garagen und / oder einem Garten.

Der Grundstückswert (lt. Gutachterausschuss des Land NRW) liegt hier bei € 235,- pro m².

Merkmale und Ausstattung

Garten
Außen-Stellplatz
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

264000 €

1.294,12 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.294,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.167 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.377 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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