Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 8 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 299 m²<br/>Grundstück Wehingen 78564

Monat
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
299 m²Grundstück

Herr Ruf

Ruf Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Saniertes, großzügiges Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage

Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus welches 1970 als Wohn- und Bürogebäude mit Fabrikanbau in Massivbauweise erbaut und 2009 komplett energetisch saniert wurde (Vollisolation, Fenstertausch, Ölbrennwertheizung, Elektrik-, Wasser- und Abwasserleitungen, Photovoltaikanlage), bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m², gleichmäßig auf die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im EG und OG verteilt. Zu der Immobilie gehören 4 Außenstellplätze vor dem Haus, sowie eine 9 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Abstellräume und Wasch- bzw. Trockenmöglichkeiten sind den Wohnungen jeweils im Keller zugeteilt.
Die großzügige Terrasse im EG und der Balkon im OG bieten beiden Mietparteien die Möglichkeit, im Sommer die Sonne zu genießen und sich zurückzuziehen.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Ölbrennwertheizung.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Raumaufteilung UG: Kellerraum für EG-Wohnung, Kellerraum für OG-Wohnung, allg. Kellerraum

EG: Treppenhaus, Flur, Küche. Bad, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-
und Esszimmer, Gäste-WC, gr. Terrasse (teilw. überdacht)

OG: Treppenhaus, Flur, Küche. Bad, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-
und Esszimmer, Gäste-WC, gr. Balkon (teilw. überdacht)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Wehingen (78564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in guter und zentrumsnaher Lage von Wehingen. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten Banken, Rathaus, Apotheke usw. ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die freie Natur, Wander- und Radwege, Langlaufloipen und Skihang sind durch die Randlage quasi direkt vor der Tür.
Die Gemeinde Wehingen liegt auf der Schwäbischen Alb im nördlichen Teil des Landkreises Tuttlingen.
Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Banken, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie- und Supermärkte, es ist einfach alles vorhanden.
Eine ausgeprägte Vereinsstruktur bietet für jeden die Möglichkeit, sich im Gemeindeleben einzubringen. Aber auch für Individualisten bietet die Umgebung mit ausgezeichneten Wander- und Radwegen, sowie Skilanglaufloipen und einem Skilift genügend Möglichkeiten sich zu bewegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.833,33 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. gesetzl. Mwst.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.244 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.897 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten werden wir Ihnen ein Exposé zusenden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass eine Terminvereinbarung zur Besichtigung erst dann möglich ist. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ruf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 113, 78588 Denkingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr RufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29ude5q

Referenznummer: 166