Wohnung zum Kauf 275.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche Hergensweiler Hergensweiler 88138

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche

Peter Steinhauser / Tino Pauli

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

LANDLIEBE komplett sanierte 5-Zimmer-Wohnung/Ferienwohnung

Die sofort bezugsfertige Wohnung verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer optimalen Raumaufteilung. Das Objekt verfügt über 4 Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Zudem gibt es ein Badzimmer, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche.

Das Objekt wurde 2023 komplett saniert und ist in einem TOP Zustand. Die Küche ist ebenfalls neuwertig, der Stellplatz liegt direkt neben der Wohnung. Im Haus gibt es insgesamt 4 Wohneinheiten und das Hausgeld liegt bei € 146,00/monatlich.

Das Objekt ist Denkmalgeschützt, daher ist kein Energieausweis nötig.

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Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Überwachungskamera
Fenster: Holz

Lage

Hergensweiler, Hergensweiler (88138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hergensweiler hat 1800 Einwohner und verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. In unmittelbarerer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie mehrere Restaurants. Das Objekt befindet sich in Hergensweiler in ruhiger Lage.

Das Dorf Hergensweiler zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben im Bereich Sport, Musik und Kultur aus. Die nächstgrößeren Städte sind Lindau am Bodensee und Wangen im Allgäu, die man beide mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreicht. Zu beiden Städten besteht auch eine stündliche Verbindung per ÖPNV, die Autobahn A96 ist etwa 4,5 km entfernt.

Der Erholungswert von Hergensweiler ist sehr hoch. Die Strände am Bodensee sind ca. 15 Minuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist in Hergatz, der Bahnhof in Lindau ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen ebenso in unmittelbarer Nähe liegen die Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.750 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

146 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis nötig.
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Anbieter der Immobilie

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Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Peter Steinhauser / Tino PauliDein Kontakt

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Online-ID: 2gbe95p

Referenznummer: 2193 (1/2193)