Haus zum Kauf

2250000 €2.250.000 €5.921,05 €/m²

Finanzierung ab 7552 €/Monat

---

18Zimmer

380 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

---

Zentrum-Münsterviertel, Bonn (53111)

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bonns, an der belebten Fußgängerzone.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten aber sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine hervorragende
Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Dank seiner zentralen Lage und der direkten Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist das Objekt besonders für Investoren, Gewerbetreibende und auch für Eigennutzer interessant.

Die Bundesstadt Bonn ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk
Köln im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen.
Mit ca. 319.000 Einwohnern gehört Bonn zu den 20 größten
Städten Deutschlands. Die Stadt an beiden Ufern des Rheins
war von 1949 bis 1990 provisorische Bundeshauptstadt und bis
1999 Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland, seither ist
Bonn nur noch faktischer zweiter Regierungssitz Deutschlands.
In der Innenstadt von Bonn finden Sie alles, was das moderne
Stadtleben braucht: gute Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung,
eine große Auswahl an Gastronomie und ein vielfältiges
Kulturangebot.
Seit dem 19. Jahrhundert gehört die Bonner Universität zu den
bedeutendsten Hochschulen Deutschlands und ihr Stellenwert
wird deutlich, wenn man das Hauptgebäude der Universität
betrachtet.
Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Naturfreunde, Sportler und kulturinteressierte Stadtmenschen
finden hier alles, was Lebensqualität ausmacht.
Wunderschöne Waldwege und der Rheinauenpark bieten ideale
Möglichkeiten für sportliche Betätigungen. Wer sich lieber
in einem Café, in einer Kunstgalerie oder beim Shopping entspannen
möchte, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Die Region lockt
mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und bietet verschiedenste
Kulturangebote.
Die Lage dieses Wohn- und Geschäftshauses ist unvergleichlich:
Im Herzen der Bonner Innenstadt, direkt angrenzend an die
Fußgängerzone, genießen Sie eine exzellente Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die zentrale
Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und Gewerbetreibende,
die von der hohen Frequenz und Sichtbarkeit profitieren
möchten.

Sonstiges Courtage
Die Maklercourtage beträgt 4,76% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Stichworte Nutzfläche: 648,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen