Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

475000 €475.000 €2.746 €/m²

Finanzierung ab 1830 €/Monat

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5Zimmer

173 m²Wohnfläche

740 m²Grundstück

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Hasborn (54533)

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Das perfekt nach Süd-Westen ausgerichtete, überaus gepflegte Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine Architektur und qualitativ hochwertige Bauweise, sondern auch durch ein enormes Platzangebot, sonnen- und lichtdurchflutete Räume sowie einen idyllischen Garten in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man das einmalige Ambiente und das großzügige Wohnkonzept. Von der einladenden Diele mit verschiedenen Arten der indirekten Beleuchtung gelangt man in den 46 qm großen Wohn-Essbereich mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten. Ein weiterer Blickfang bietet die mit aufwendiger Spachteltechnik veredelte Rückwand des runden Treppenhauses sowie die optimal nach Süden ausgerichtete, 2-geschossige Fensterfront. Selbst im Winter lässt sich hier die Sonne in vollen Zügen genießen! Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise. Das offene Wohnkonzept, angrenzend an die Küche, bietet beste Voraussetzungen für gesellige Abende mit Freunden oder auch für größere Familienfeste. Ein weiteres Highlight ist der hochwertig gemauerte Kamin. Durch die durchdachte Platzierung unterhalb der Galerie, sorgt dieser nicht nur für eine überaus gemütliche Atmosphäre beim Essen, sondern transportiert die wohlige Wärme auch in den angrenzenden Wohnbereich und das obere Stockwerk. Das Erdgeschoss wird durch ein modernes Gästebad mit Dusche und ein Abstellraum ergänzt. Die Böden auf dieser Ebene sind mit Fußbodenheizung und anthrazitfarbenen Marmorfliesen ausgestattet, die Fenster mit elektrischen Rollläden.

Über das massive Treppenhaus, ein zentrales Designelement mit moderner Stahl/Buche-Treppe, gelangt man in das Obergeschoss mit offener Galerie. Hier findet man das Schlafzimmer mit Ankleide, 2 große Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Doppeltwaschbecken, großer Dusche und Badewanne sowie ein zusätzlicher kleiner Raum. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit strapazierfähigem Parkett ausgestattet, die Fenster mit elektrischen Rollläden.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, welches z. B. als Hobbyraum/Büro/Gästezimmer genutzt werden könnte, eine große Waschküche, ein Vorratsraum sowie eine 33qm große Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Haus.

Das isolierte Dachgeschoss bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Der Garten:
Der aufwendig gestaltete, idyllische Garten lässt keine Wünsche offen. Ob gemeinsames Frühstück auf der sonnigen Terrasse, gesellige Grillabende mit Freunden, oder unter den schattenspendenden Bäumen entspannen, vieles ist hier bereits in privater Atmosphäre möglich. Aufgrund des großen Platzangebots und der großzügigen Rasenfläche ist der Garten vor allem auch ein Highlight für eine Familie mit Kindern.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz