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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €4.980 €/m²
3Zimmer
50 m²Wohnfläche
2.270 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Nauborn, Wetzlar (35578)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haack Immobilien
Herr Uwe Haack
Haack Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
249000 €
4.980 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Urlaubsfeeling gefällig?

KG: 1 Kellerraum

EG: Flur, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wohnzimmer

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im südlichen Bereich des Naherholungsgebiet Kirschenwäldchen gelegen mit direkter Anbindung zum Wetzlarer Stadtteil Nauborn.
In ca. 1 km Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle für den Stadtverkehr und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Stadt, am Bahnhof oder an der Autobahnauffahrt Wetzlar Süd.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Wetzlar bietet mit seiner historischen Altstadt, den modernen Einkaufzentren und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für jeden Etwas. Ob Paddeln auf der Lahn, Radeln an der Lahn oder dem nahegelegenen Bergland, Golfen in Braunfels oder Waldsolms, Spaziergänge in Taunus und im Westerwald oder einfach nur Entspannen in den zahlreichen Cafés oder sonstigen gastronomischen und kulturellen Möglichkeiten, die Ihnen die schöne Stadt bietet.

Weitere Informationen

Kleines Jagdschlösschen Das kleine Ferienhäuschen hat eine Wohnfläche von ca. 50 qm die durch einen Anbau auf 80 qm erweitert werden könnte. Das Häuschen liegt auf einem tollen Grundstück im Feriengebiet, das einem das Gefühl von Urlaub vermittelt. Das genaue Baujahr (vermutlich ca .1970) ist uns nicht bekannt.
Beheizt wir das Haus mit einem offenen Kamin sowie einem mit Öl betriebenen Kachelofen.
Strom-, Wasser-, und Kanalanschluss sind vorhanden.
Ein Carport, das durch eine eigene Zufahrt befahrbar ist, kann gleichermaßen als überdachte Terrasse genutzt werden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Das gesamte Mobiliar verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich. Kontaktdaten Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen. Sonstiges Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden. Geldwäschegesetz- (GwG) Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)
§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.980 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.262 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.563 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Haack Immobilien
Haack ImmobilienGewerblicher Anbieter
Nauborner Straße 12, 35578 Wetzlar
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Uwe HaackDein Kontakt
Online-ID: 2d2tm58
Referenznummer: 2461
Haack Immobilien
Herr Uwe Haack
Haack Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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