Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1670000 €1.670.000 €2.059,19 €/m²

Finanzierung ab 5444 €/Monat

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29Zimmer

811 m²Wohnfläche

1.278 m²Grundstück

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Händelstraße 11, Waldbröl, Waldbröl (51545)

Ein sehr gepflegtes Anlageobjekt mit 12 Wohnungen und 17 Außenstellplätzen in sehr schöner Wohnlage von
Waldbröl. Sie werden begeistert sein!
Die Grundrissgestaltungen tragen dem demographischen Wandel Rechnung: Vom 1-Zimmer-Appartement bis zur 5-Zimmer-Wohnung bietet dieses Objekt Grundrisse für jede Generation.
In dem sich in Privatbesitz befindliche Mehrfamilienhaus wurden werterhaltende- und verbessernde Maßnahmen fortlaufend durchgeführt. Im Jahr 2022 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
? Alle Isolierverglaste Kunsstofffenster wurden erneuert
? Satteldach wurde umfangreich saniert
? An der Fassade wurden komplette Malerarbeiten durchgeführt
? Treppenhäuser wurden neu gestrichen
? Wohnungen wurden sukzessive renoviert
Alle Wohnungen sind vermietet, zum Teil an langjährige einheimische Mieter.
Die Wohneinheiten verfügen über einen privaten Außenbereich (Terrasse oder Balkon - außer die 1-Zimmer-Appartement) und einen eigenen Kellerraum.

Die Stadt Waldbröl in der sich das Objekt befindet gehört zum Naturpark Bergisches Land.
Die Stadt Köln lieg 64 km westlich von Waldbröl.
Der Hauptort Waldbröl ist weit größer als die Hauptorte aller Nachbarkommunen und dient diesen als Einkaufs- und Dienstleistungsstadt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn stehen mit gut ausgebauten Netz zur Verfügung. Sie haben private oder geschäftliche Reiseziele? Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie innerhalb von ca. 55 Minuten.
Es sind Kindergärten, Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen in Waldbröl vorhanden.
Die gute Infrastruktur macht Waldbröl als Wohnort attraktiv.

Sonstiges Es sind insgesamt 17 Außen-Stellplätze vorhanden. Die ausgewiesenen Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten!
Die Bilder der Inneneinrichtung sind Beispielbilder eines anderen Projektes des Verkäufers. Sie dienen lediglich zur Veranschaulichung!
Maklervertrag
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande (z.B. durch Zusendung des Exposé, telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme oder durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins). Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an KRONBERGER GMBH zu zahlen.
Widerrufsrecht
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
www.kronberger.world Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 75, Flurstück: 249, 2 Etagen