Wohnung zum Kauf 149.000 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Mitte Kamen 59174

Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
01.09.2025Verfügbarkeit

Manfred Hupe

Sparkasse Unna Kamen ImmobilienCenter

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumige 4-Zimmer ETW mit großem Balkon

Diese attraktive Eigentumswohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 101m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort.
Die Wohnanlage wurde stufenförmig ca. 1973 in Massivbauweise errichtet. Die durchdachte Aufteilung, der große Balkon und die zentrale, aber ruhige Lage in Kamen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder Singles mit großem Wohnwunsch.
Die insgesamt ca. 101m² Wohnfläche teilen sich auf in zwei Flure, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Tageslicht-Gäste-WC, eine Küche, einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einem Arbeitszimmer. Den großen Balkon erreichen Sie über die Küche, das Wohnzimmer und von einem Kinderzimmer.
Eine Garage direkt an der Wohnanlage runden dieses Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2025
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Mitte, Kamen (59174)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kamen, eine charmante Hansestadt im Ruhrgebiet, heißt Sie willkommen! Unser Objekt ist eine Etagenwohnung, nur 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt und optimal an Zugstation, Bushaltestelle und Autobahn angebunden. Sportliche Aktivitäten sind in Reichweite: zwei Fitnessstudios, ein Minigolfplatz und ein Wasserpark warten auf Sie. Genießen Sie kulturelle Erlebnisse in einem Museum, einer Bar und einer Kneipe. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Entspannen Sie in drei nahen Parks und gestalten Sie Ihr Leben in Kamen nach Ihren Wünschen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.475,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

520 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.275 €/m²

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4.246 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
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Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.

Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermitte
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Unna Kamen ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 37, 59423 Unna

Manfred HupeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8hn56

Referenznummer: 3911