Haus zum Kauf 345.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Osterfeldstrasse 21 Holtensen Wennigsen (Deister) 30974

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Tobias Triebel

Triebel-Immobilien

Haus mit traumhaftem Grundstück wartet auf Familie

Das großzügig gestaltete freistehende Einfamilienhaus mit Blick auf das Calenberger Land bietet Wohnkomfort auf zwei Etagen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise mit Verklinkerung.

Durch den Eingangsbereich kommen Sie in den Flur mit Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie das offene Wohn.- und Esszimmer, ein Schlafzimmer ,die Küche und ein Badezimmer mit Wanne.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich vier Schlaf.- bzw. Kinderzimmer und ein vollwertiges Badezimmer.

Der ausgebaute Keller bietet Platz für ein Büro und eine Werkstatt. Von hier aus gelangen Sie auch in den großen Garten.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage sowie zwei Kfz-Stellplätze.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, welches im Rahmen des Kaufvertrages mit erworben und somit gelöscht wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche

Lage

Osterfeldstrasse 21, Holtensen, Wennigsen (Deister) (30974)

Holtensen als Ortsteil von Wennigsen am Deister verfügt über eine S-Bahn-Station (Holtensen / Linderte) sowie eine Bushaltestelle, von der aus der Bahnhof Weetzen schnell erreichbar ist.
Mit dem Auto erreicht man Hannover über die B 217 in rund 20 Minuten.
In Holtensen finden sich neben zwei Kindertagesstätten auch eine Tankstelle, eine Bäckerei und zwei Gaststätten. Ergänzende Einrichtungen wie weitere Kindergärten, Schulen verschiedener Stufen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Ortschaften Bredenbeck und Wennigsen. Dort befinden sich auch ein Freibad, ein Fitnesscenter sowie diverse Sportclubs.

Die Umgebung mit dem Deister bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (innerhalb von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinarztpraxis, Kindertagesstätten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieFertighaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.464,29 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19% des Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Triebel-Immobilien zu zahlen.

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4.706 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Triebel-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eulenflucht 10, 30952 Ronnenberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2hdxz5e

Referenznummer: 02